הבניין נבנה בשנת 76 וקיבל היתר בנייה בשנת 86 – האם על העירייה לאשר תמ"א 38 בבניין?
זכאות לתמא
ליאן
31/01/19
שלום,
אני גרה בבניין שנבנה בשנת 76. הבניין קיבל היתר בנייה בשנת 86, משתי סיבות 1. פרצלציה של כל האיזור אושרה רק בשנת 79 ע''י הועדה המחוזית. 2.
הקבלן בנה באופן לא חוקי. מאחר ולעירייה יש חלק משמעותי לכך שההיתר ניתן לאחר שנת 80 .נכון להיום העירייה מתנגדת לאשר תמ"א בבניין, יש ברשותי מסמך בו העירייה מודה בכך שהבניין נבנה לפני שנת 80 אך היא מתנגדת לאשר תמ"א מאחר וקיבלנו את היתר הבניה ל ב 86.
מה ניתן לעשות בנדון?
אני גרה בבניין שנבנה בשנת 76. הבניין קיבל היתר בנייה בשנת 86, משתי סיבות 1. פרצלציה של כל האיזור אושרה רק בשנת 79 ע''י הועדה המחוזית. 2.
הקבלן בנה באופן לא חוקי. מאחר ולעירייה יש חלק משמעותי לכך שההיתר ניתן לאחר שנת 80 .נכון להיום העירייה מתנגדת לאשר תמ"א בבניין, יש ברשותי מסמך בו העירייה מודה בכך שהבניין נבנה לפני שנת 80 אך היא מתנגדת לאשר תמ"א מאחר וקיבלנו את היתר הבניה ל ב 86.
מה ניתן לעשות בנדון?
הבניין נבנה בשנת 76 וקיבל היתר בנייה בשנת 86 – האם על העירייה לאשר תמ"א 38 בבניין?
עו"ד אילן הלוי
מנהל
03/02/19
שלום רב
הוראות תמ"א 38 קובעות כי "על מבנים קיימים שניתן היתר
לבנייתם לאחר המועד האמור ונקבע בכתב על ידי מהנדס,
כי לא נבנו על פי התקן, כפי שהיה בתוקף במועד הוצאת
ההיתר לגביהם, יחולו הוראות תכנית זו למעט תוספת זכויות".
כפי שכתבת היתר הבניה הוצא לאחר 1980 מסיבות שונות וכנראה הבניין נבנה לא לפי התקן כנגד רעידות אדמה. לכן כפי שכתוב הוראות התמ"א יחולו למעט תוספת זכויות שניתנה על פיהן.
מה המשמעות של זה מבחינתך? לא יודע. תלוי בתכניות החלות על הנכס באותה עיר בה מדובר.
בכל מקרה על החלטת העירייה ניתן להגיש ערר לוועדה המחוזית לתכנון ובניה בתוך פרק זמן של 30 יום מקבלת ההחלטה.
בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
