האם אפשר לתבוע החזר תשלומי ועד בית לאור סעיף 58 לחוק המקרקעין?
תביעה לפי סעיף 58
קרמר
19/01/19
אימי קנתה דירה 3 חדרים בביניין שיש בו דירות 3-4-5 חדרים . לאימי יש דירה 3 חדרים . בביניין יש תקנון מצוי . דמי ועד הבית הם שווים . לכול הדירות .
לא הכרתי את סעיף 58 המורה ליגבות לפי השטח היחסי .
האים אפשר ליתבוע את הנציגות . שגבתה במשך השנים . לא לפי סעיף 59 לחוק המקרקעין . ההפרש הוא כ11.000 במשך 30 שנה
כמובן ליתבוע אפשר . השאלה אם הייה תקדים . ומה פסקו שם ?. או עבר זמנו בטל קורבנו
תודה על המענה
לא הכרתי את סעיף 58 המורה ליגבות לפי השטח היחסי .
האים אפשר ליתבוע את הנציגות . שגבתה במשך השנים . לא לפי סעיף 59 לחוק המקרקעין . ההפרש הוא כ11.000 במשך 30 שנה
כמובן ליתבוע אפשר . השאלה אם הייה תקדים . ומה פסקו שם ?. או עבר זמנו בטל קורבנו
תודה על המענה
תביעת החזר תשלומי ועד בית
עו"ד לילך עתני
מנהלת
20/01/19
שלום קרמר,
אין מחלוקת, כי אמך זכאית לשלם כפי חלקה היחסי בלבד וזכאית לפנות לועד הבית על מנת שיערך חישוב מחודש מכאן ואילך.
לגבי תביעת החזר כספי:
לא ניתן לתבוע החזרים 30 שניה לאחור. תביעה כספית מתישנת לאחר 7 שנים.
גם לגבי תקופת 7 השנים האחרונות אמך לא תקבל בהכרח החזר כספי, שכן יתכן לטעון כי כל עוד לא דרש הדייר לשלם כפי חלקו היחסי הוא נחשב כמי שמסכים לתשלום ששלם.
כדי לברר סיכוי תביעה שכזו כדאי לפנות לעו"ד ליעוץ פרטני.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אין מחלוקת, כי אמך זכאית לשלם כפי חלקה היחסי בלבד וזכאית לפנות לועד הבית על מנת שיערך חישוב מחודש מכאן ואילך.
לגבי תביעת החזר כספי:
לא ניתן לתבוע החזרים 30 שניה לאחור. תביעה כספית מתישנת לאחר 7 שנים.
גם לגבי תקופת 7 השנים האחרונות אמך לא תקבל בהכרח החזר כספי, שכן יתכן לטעון כי כל עוד לא דרש הדייר לשלם כפי חלקו היחסי הוא נחשב כמי שמסכים לתשלום ששלם.
כדי לברר סיכוי תביעה שכזו כדאי לפנות לעו"ד ליעוץ פרטני.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?
רכשתי 30% מדירה נוספת האם אשלם מס שבח במכירת הדירה הראשונה?
האם ניתן לבנות ממ"ד בבניין משותף ללא הסכמת השכן?
האם יש לשוכר זכויות קניין בדירה שכורה לאחר 23 שנות שכירות?
האם יורשים זכאים להירשם כבעלי זכויות בדירה ללא פנייה לרמ"י?