כיצד ניתן לפעול כאשר קבלן בניה אוסר על בעל דירה להיכנס לשטח הבניה?
בניה לא על פי כללי בניה
ראשית האם הוא יכול לאסור בעדי שאני אחד מבעלי הדירות להכנס לשטח הבניה ובכלל מה אפשר לעשות במקרה זה. לפי תמא 38 תוספת הבניה זה בין היתר לחזק את הקיים, אך במקום זה דווקא הבניה החדשה במקרה של ראידת אדמה יסחוב אחריו את הבניה הישנה.
אני מצפה לתשובתך בהקדם
בכ"ב רב בן ציון
בניה לא לפי הכללים
בן ציון שלום
אני מבין מהשאלה שמדובר בתמ"א 38 שדל חיזוק ותוספת.
לא נהוג לאפשר לבעלים להסתובב בשטחי העבודה. הדבר גם אינו בטיחותי וככל וחס וחלילה יקרה לך נזק עלולה להיות כאן גם בעיה ביטוחית.
במידה ויש לך הערות אין מניעה להעביר למי שתרצה על מנת שיתקנ.
על פי רוב בהסכמי תמ"א 38 היזם מאשר ואף מממן מפקח על הבניה מטעם הבעלים. אם יש לו התחייבות כזו בהסכם ויש מפקח מטעמכם - שיבקר הוא באתר העבודה. במידה ולא מיניתם ויש אפשרות לכך בהסכם - תבקש מהבעלים האחרים שימנו אותך כנציגם ואז תוכל לבקר ולהעיר הערות כמפקח הבעלים.
בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך ניתן להביא לידי ביטוי הבטחות של יזם במסגרת הסכם פינוי בינוי?
האם ניתן לקבל שכר טרחה בגין ארגון פרויקט התחדשות עירונית?
מתי צריכים להציע לדייר שמעל גיל 75 את דירה חילופית ומה היא דרך רשמית של הצעה
איך מתבצעת ערבות חברת אם בפרויקט פינוי בינוי?
האם היתר תמ"א 38 תקף אם הוגש ללא רוב חוקי של בעלי הדירות?