האם פטור ממס יינתן אם יש יותר מדירה אחת במתחם פינוי בינוי?
פטור מס פינוי בינוי ותמא
אריק
24/11/18
אם יש לי יותר מדירה אחת במתחם לא יהיה פטור מס במכירה ליזם בתמורה לדירות חלופיות? לפי ס 49כב לחוק מיסוי מקרקעין (ב) הפטור לפי סעיף קטן (א) יינתן בשל מכירת הזכויות ביחידת מגורים אחת במתחם, ובלבד ששיעור זכותו של המוכר ביחידת המגורים החלופית לא יפחת משיעור זכותו ביחידת המגורים הנמכרת; הועברה יחידת מגורים לקרוב בפטור ממס לפי חוק זה, בתקופה של 24 חודשים שלפני ההסכם למכירה כאמור בסעיף 49כ לא יחול במכירתה ליזם פטור ממס לפי פרק זה; בסעיף קטן זה –
פטור מס
עו"ד אילן הלוי
מנהל
24/11/18
היי אריק
השאלה לא ברורה. בעיקרון אכן אם יש לך יותר מדירה אחת בבנין אז תקבל פטור רק על דירה אחת ועל הדירה השניה יהיה צורך לשלם מס.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
השאלה לא ברורה. בעיקרון אכן אם יש לך יותר מדירה אחת בבנין אז תקבל פטור רק על דירה אחת ועל הדירה השניה יהיה צורך לשלם מס.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי בינוי בבניין?
איך לפעול כאשר העירייה מתעלמת מההתנגדות לתוכנית תמ״א 38 למרות העדר תנאי סף?
מהן האפשרויות למכירת דירת ירושה בתהליך תמ"א כדי להימנע ממס שבח?
האם ניתן להוציא היתר במסגרת תמ"א 38/2 ברובע 3 בת"א לאחר 2024?
מה המשמעות של הגדרת דייר כ"דייר סרבן" והאם ניתן לחייב קשישה לחתום על הסכם פינוי?