דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן איך ממשיכים את העסקה לאחר פטירת המוכרים והעדר מסמכים לטאבו?

איך ממשיכים את העסקה לאחר פטירת המוכרים והעדר מסמכים לטאבו?

עו"ד לילך עתני | ⟳

עסקת מכר משנת 2001

מיכאל 02/07/18

שלום רב. בשנת 2001 נחתם הסכם מכר דירה. העסקה דווחה למיסוי מקרקעין ושולמו מיסים. העסקה הוגשה לטאבו . היתה דרישת מסמכים נוספים מהטאבו ומאז ועד היום לא נעשה דבר לא הושלמו המסמכים. שני המוכרים נפטרו לפני מספר שנים. הרוכש עדיין בחיים. איך ממשיכים מכאן את העסקה.

עסקת מכר משנת 2001 שלא נרשמה

עו"ד לילך עתני מנהלת 03/07/18

שלום מיכאל,

התשובה לשאלתך תשתנה בהתאם למסמכים המצויים בידי הקונה ובעיקר האם מצוי בידיו יפוי כח בלתי חוזר מטעם המוכרים.

אם לא קיים יפוי כח על הקונה לאתר את יורשי המוכרים, להחתימם על המסמכים הנדרשים או להגיש כנגדם תביעה מתאימה ככל שאינם מסכימים לחתום.

מומלץ לפנות לעו"ד עם המסמכים המצויים בידי הקונה כדי לקבל יעוץ לגבי הפעולות הנדרשות לצורך הרישום במקרה הספציפי.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד לילך עתני

מנהלת פורום נדל"ן

דרך מנחם בגין 150, תל אביב

03-6091011

Lothnay@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תשובה

דילן מסוארי, עו"ד 03/07/18

שלום רב,

שלב ראשון זה לנסות לאתר את מסמכי ייפוי הכח של המוכרים ולפעול להשלמת רישום הדירה.

ככל שהאמור לא עולה בידך, שלב ב זה לפנות לבית משפט בבקשה לסעד הצהרתי על סכויותיך בנכס.

מנסיוני ניתן לסיים את השלמת הרישום בטרם פונים לבית משפט.

רצוי לפנות לעו"ד מתמחה בנדל"ן שיבצע עבורך את השלמת הרישום וכל טיפול נלווה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי