באילו תשלומי מסים כרוכה מכירת קרקע?
תשלומים בעת מכירת קרקע
רחל
30/06/18
שלום רב,
ברצוני לדעת אילו תשלומים עלולים לחול עליי בעת מכירת קרקע - מס שבח/רכישה? האם ניתן במסגרת הסכם המכירה להטיל חלק מהתשלומים על הרוכש? בנוסף, האם ישנם מיסים נוספים כגון מס רווחי הון ומה המשמעות?
תודה רבה.
ברצוני לדעת אילו תשלומים עלולים לחול עליי בעת מכירת קרקע - מס שבח/רכישה? האם ניתן במסגרת הסכם המכירה להטיל חלק מהתשלומים על הרוכש? בנוסף, האם ישנם מיסים נוספים כגון מס רווחי הון ומה המשמעות?
תודה רבה.
באילו תשלומי מסים כרוכה מכירת קרקע?
עו"ד חיה אביסרור - שמעוני
מנהלת
01/07/18
רחל שלום,
באם הקרקע מוחזקת אצלך לא כמלאי עסקי אלא באופן פרטי, אזי המס שיחול במכירתה, במידה וינבע שבח מהמכירה הוא מס שבח ולא מס רווח הון.
בהסכם המכר אכן ניתן להסכים ולהתנות כי חלק מהתשלומים יחולו על הרוכש, עם זאת יש לתת את הדעת שכל תשלום שהמוכר היה חייב בו אך הרוכש "לקח" על עצמו למעשה יתווסף לתמורה של המוכר בעסקה אף אם לא יתקבל בידו במזומן - רוצה לומר, השבח יחושב על כל התמורה שקיבל המוכר בתוספת אותם תשלומים ששילם הרוכש עבור המוכר.
בברכה,
באם הקרקע מוחזקת אצלך לא כמלאי עסקי אלא באופן פרטי, אזי המס שיחול במכירתה, במידה וינבע שבח מהמכירה הוא מס שבח ולא מס רווח הון.
בהסכם המכר אכן ניתן להסכים ולהתנות כי חלק מהתשלומים יחולו על הרוכש, עם זאת יש לתת את הדעת שכל תשלום שהמוכר היה חייב בו אך הרוכש "לקח" על עצמו למעשה יתווסף לתמורה של המוכר בעסקה אף אם לא יתקבל בידו במזומן - רוצה לומר, השבח יחושב על כל התמורה שקיבל המוכר בתוספת אותם תשלומים ששילם הרוכש עבור המוכר.
בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אצטרך לשלם מס על דירה שאני מקבל בירושה מאמי?
האם יש פטור ממס שבח כשמקבלים דירות בירושה?
האם ניתן למשוך קופת גמל תגמולים בפטור ממס על בסיס אזור מזכה?
האם בעלות חלקית בדירת ירושה משפיעה על מס יסף במכירת דירה נוספת?
רילוקיישן לארה"ב - מיסוי וכפל מס