מהי השפעת חלקי בדירת ירושה על מס רכישה, מס שבח ומס השבחה?
מס רכישה מס שבח מס השבחה
מירי
16/06/18
שלום. שאלתי היא עד כמה חלקי בדירת ירושה בעת מכירתה תיחשב לצורך המיסים שציינתי בכותרת. בבעלותי דירה משלי. בנוסף אני ועוד שני אחי מתחלקים בדירת ירושה. עדיין לא העברנו את הדירה על שמנו בטאבו כי עדיין לא החלטנו מי מאיתנו רוצה לקנות את חלקו של האחר. (אח שיקנה את שני החלקים של 2 האחים האחרים או שיקנה את חלקו של אח אחד). אודה לתשובתך. מירי
מיסוי מקרקעין ודירת ירושה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/06/18
שלום מירי,
לפני רישום צו הירושה וביצוע פעולה כלשהי חשוב מאוד לקבל יעוץ משפטי, שכן בפעולה נכונה, המתחשבת בתנאיכם, רצונותיכם ותכולת העזבון יתכן שניתן יהיה לחסוך תשלומי מסים בשיעור גבוה.
חלוקת העזבון הראשונה איננה מהווה עסקה במקרקעין ופטורה ממס.
לגבי עסקאות לאחר חלוקת העזבון יחולו המיסים הנ"ל (ככל שלא מתקיימים התנאים לקבלת פטור, אם כדירת ירושה ואם דירה יחידה) בחלק יחסי כפי החזקתך בנכס.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לפני רישום צו הירושה וביצוע פעולה כלשהי חשוב מאוד לקבל יעוץ משפטי, שכן בפעולה נכונה, המתחשבת בתנאיכם, רצונותיכם ותכולת העזבון יתכן שניתן יהיה לחסוך תשלומי מסים בשיעור גבוה.
חלוקת העזבון הראשונה איננה מהווה עסקה במקרקעין ופטורה ממס.
לגבי עסקאות לאחר חלוקת העזבון יחולו המיסים הנ"ל (ככל שלא מתקיימים התנאים לקבלת פטור, אם כדירת ירושה ואם דירה יחידה) בחלק יחסי כפי החזקתך בנכס.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
