כיצד ניתן לבדוק אם שוכר נעלם מדירת המגורים?
כניסה למושכר כאשר השוכר נעלם
דני
28/05/18
שלום רב !
שוכר דירת מגורים אשר הההמחאות שלו התחילו לחזור, והוא אינו עונה לטלפונים ןמיילים (כנראה נעלם):א.האם ניתן להכנס לדירה לבדוק האם הוא עדיין מתגורר?ב.ככל והדירה ריקה, האם ניתן להכנס ולהשכירה לשוכר אחר ?או שמא לצורך הנ"ל יש לפנות קודם כל לבית משפט ולקבל צו פינוי ?דני
שוכר דירת מגורים אשר הההמחאות שלו התחילו לחזור, והוא אינו עונה לטלפונים ןמיילים (כנראה נעלם):א.האם ניתן להכנס לדירה לבדוק האם הוא עדיין מתגורר?ב.ככל והדירה ריקה, האם ניתן להכנס ולהשכירה לשוכר אחר ?או שמא לצורך הנ"ל יש לפנות קודם כל לבית משפט ולקבל צו פינוי ?דני
כניסה למושכר כאשר השוכר נעלם
עו"ד לילך עתני
מנהלת
03/06/18
שלום דני,
לגבי כניסה לדירה כדי לבדוק אם השוכר עדיין מתגורר בה - יש לבדוק את הוראות הסכם השכירות. אם אינך מצליח ליצור קשר עמו ולקבל תשובה ברורה, נסה לברר קודם כל עם שכנים האם ראו אותו לאחרונה בדירה. בכל מקרה, לפני כניסה לדירה אני מציעה שתידע את השוכר בהודעה כתובה (ווטסאפ, מייל).
אם הדירה ריקה ולא מצויים בה חפציו של השוכר אין צורך בתביעת פינוי כנגדו. אם יש ספק בעניין זה - מוטב לקבל פסק דין של בית משפט בעניין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לגבי כניסה לדירה כדי לבדוק אם השוכר עדיין מתגורר בה - יש לבדוק את הוראות הסכם השכירות. אם אינך מצליח ליצור קשר עמו ולקבל תשובה ברורה, נסה לברר קודם כל עם שכנים האם ראו אותו לאחרונה בדירה. בכל מקרה, לפני כניסה לדירה אני מציעה שתידע את השוכר בהודעה כתובה (ווטסאפ, מייל).
אם הדירה ריקה ולא מצויים בה חפציו של השוכר אין צורך בתביעת פינוי כנגדו. אם יש ספק בעניין זה - מוטב לקבל פסק דין של בית משפט בעניין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם יש יתרון בהגשת בקשה לרישום נכסי העזבון בטאבו במסגרת בקשה לצו קיום צוואה?
האם בני זוג נשואים יכולים להגיש בקשה לדירה בהנחה אם הם מנהלים משק בית בנפרד?
מהם הסעיפים החשובים לחוזה במכירת דירה עם היטל השבחה בתל אביב?
האם הועד חייב לקבל מספר הצעות מחיר לפני ביצוע תיקונים בבית משותף?
כיצד מתבצע תיקון צנרת ביוב ציבורית בחצר פרטית ללא הפקעת שטח?