מהן סמכויות ועד הבית בנוגע לבניה לאחר רישום הבית המשותף?
סמכויות ועד בית
אלדד
16/05/18
אהלן, עשיתי לפני 17 שנה קומביינציה עם בעל קרקע. בניתי בניין והתחלקנו חצי חצי בדירות. היה סכסוך עם בעל הקרקע ובמשך שנים לא רשם בית משותף. היום הוא פתאום מוכן לרשום ובתנאי שהוא יהיה הועד. לציין כי יש עוד זכויות בניה שהן חצי שלי וחצי שלו אך לא נפעל יותר כשותפים. שאלתי היא מה סמכויות ועד הבית ובפרט בנוגע לבניה? קצת מוזר לי שאחרי 17 שנה הוא מוכן לוותר על כל תביעותיו והעיקר להיות בועד. האם הוא טומן לי מלכודת?
סמכויות ועד בית
עו"ד לילך עתני
מנהלת
17/05/18
שלום אלדד,
ועד הבית תפקידו ליצג את הדיירים ולנהל בשמם את הרכוש המשותף.
לועד הבית אין סמכויות בכל הנוגע לבניה.
אם אתה חושש ממלכודת שים לב באופן מיוחד לניסוח התקנון המוסכם, בעיקר בכל הנוגע לזכויות הבניה, חלוקתן, הצמדתן ואופן ניצולן.
רישום הבית המשותף יביא לעליה בערכן של הדירות ויקל את מכירתן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ועד הבית תפקידו ליצג את הדיירים ולנהל בשמם את הרכוש המשותף.
לועד הבית אין סמכויות בכל הנוגע לבניה.
אם אתה חושש ממלכודת שים לב באופן מיוחד לניסוח התקנון המוסכם, בעיקר בכל הנוגע לזכויות הבניה, חלוקתן, הצמדתן ואופן ניצולן.
רישום הבית המשותף יביא לעליה בערכן של הדירות ויקל את מכירתן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר למסור חצר משותפת ליזם תמ"א 38 לצורך עבודות בבניין סמוך?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
מה המיסים החלים על תושבת חוץ שמוכרת דירה בישראל?
האם ניתן להתנגד למכירת דירה לעמותה המפעילה בית מאזן בבניין מגורים?
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?