איך מוסיפים את הגג לדירה בטאבו אם הוא רשום כרכוש משותף?
הוספת הגג לטאבו
מור דהן
17/04/18
אנו גרים בקומה אחרונה בבניין משותף חרוצים לבנות חדר יציאה לגג.. הבנו שראשית אנו צריכים לספח את הגג אלינו בטאבו. כרגע הגג רשום כמשותף לכל השכנים. איך אנו מוסיפים את הגג בטאבו??? תודה
הצמדת גג לדירת הגג
עו"ד לילך עתני
מנהלת
22/04/18
שלום מור,
מאחר שהגג הוא רכוש משותף של כל הדיירים אינכם יכולים "לספח" אותו.
עליכם לקבל הסכמה של כל הדיירים בבניין להצמדה כזו וכן הסכמתם להצמדת זכויות הבניה לגג.בדרך כלל נדרש תשלום בגין רכישת הזכויות הללו.
מדובר בעסקה במקרקעין החייבת במס שבח ובמס רכישה.
לאחר השלמת העסקה ניתן יהיה לתקן את צו הבית המשותף ואת התקנון ולהצמיד את הגג ואת זכויות הבניה לדירתכם גם בטאבו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מאחר שהגג הוא רכוש משותף של כל הדיירים אינכם יכולים "לספח" אותו.
עליכם לקבל הסכמה של כל הדיירים בבניין להצמדה כזו וכן הסכמתם להצמדת זכויות הבניה לגג.בדרך כלל נדרש תשלום בגין רכישת הזכויות הללו.
מדובר בעסקה במקרקעין החייבת במס שבח ובמס רכישה.
לאחר השלמת העסקה ניתן יהיה לתקן את צו הבית המשותף ואת התקנון ולהצמיד את הגג ואת זכויות הבניה לדירתכם גם בטאבו.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מה עושים במקרה ששוכר מפסיק לשלם דמי שכירות?
האם ניתן לפעול לסילוק יד של אדם שהשתלט על קרקע לפני עשרות שנים?
הדירה לא רשומה על שם המוכר - האם ניתן לרשום הערת אזהרה לטובת הקונה?
מה לעשות במקרה של עיכוב רישום זכויות קנייניות בדירה חדשה?
הגבלת גובה ההוצאות המשפטיות במכירת דירה - למה הכוונה?