כיצד ניתן לבטל חוזה שכירות במקרה של הפרת סעיף דיווח על תקלות?
הפרת חוזה שכירות?
אושר
03/04/18
שלום,
יש בבעלותי דירה שאני משכיר אותה. כאשר חתמתי על חוזה השכירות עם השוכרים כתבתי בחוזה השכירות סעיף מיוחד שאומר שיש לדווח על כל בעיה/נזק/קלקול שמופעים בדירה בין אם זה בלאי ואו בין אם זה נזק ע"י השוכר וכן על כל בעיה אשר קשורה לדירה שבעניין וועד הבית,וכי הפרה של סעיף זה יהווה הפרת החוזה ע"י השוכר. בנוסף החתמתי את השוכרים על נספח שאומר שהם מבינים את חוזה השכירות אשר ולא טוענים לאי בהירות לגביו.
בביקור האחרון שלי בדירה נודע לי כי השוכרים לא דיווחו לי על ברז בכיור המטבח שיש לו בלאי (לטענתם)וכן על תקלות נוספות שגיליתי בדירה.
האם יש באפשרותי לסיים את חוזה השכירות לאלתר? או שמא עליי לחכות למועד סיום חוזה השכירות?
אשמח לעזרתכם ותשובתכם.
יש בבעלותי דירה שאני משכיר אותה. כאשר חתמתי על חוזה השכירות עם השוכרים כתבתי בחוזה השכירות סעיף מיוחד שאומר שיש לדווח על כל בעיה/נזק/קלקול שמופעים בדירה בין אם זה בלאי ואו בין אם זה נזק ע"י השוכר וכן על כל בעיה אשר קשורה לדירה שבעניין וועד הבית,וכי הפרה של סעיף זה יהווה הפרת החוזה ע"י השוכר. בנוסף החתמתי את השוכרים על נספח שאומר שהם מבינים את חוזה השכירות אשר ולא טוענים לאי בהירות לגביו.
בביקור האחרון שלי בדירה נודע לי כי השוכרים לא דיווחו לי על ברז בכיור המטבח שיש לו בלאי (לטענתם)וכן על תקלות נוספות שגיליתי בדירה.
האם יש באפשרותי לסיים את חוזה השכירות לאלתר? או שמא עליי לחכות למועד סיום חוזה השכירות?
אשמח לעזרתכם ותשובתכם.
ביטול הסכם שכירות
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
03/04/18
היי אושר
הסכמים וחוזים יש לכבד. זהו העיקרון במשפט הישראלי.
ככול ונקבע בהסכם סעיף הקובע כי אי דיווח על תקלות מהווה הפרה יסודית של ההסכם המקנה לך אפשרות לבטל את ההסכם, אז ביכולתך להפעילו.
המלצתי היא לפנות לעו"ד לצורך בדיקת ההסכם כולו טרם תודיע על ביטול ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
הסכמים וחוזים יש לכבד. זהו העיקרון במשפט הישראלי.
ככול ונקבע בהסכם סעיף הקובע כי אי דיווח על תקלות מהווה הפרה יסודית של ההסכם המקנה לך אפשרות לבטל את ההסכם, אז ביכולתך להפעילו.
המלצתי היא לפנות לעו"ד לצורך בדיקת ההסכם כולו טרם תודיע על ביטול ההסכם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להחזיר כספים שהופקדו שלא כדין על ידי בעלת הדירה?
האם החנות אחראית על אי אספקת המוצר במועד שנקבע?
האם ניתן לפנות או לזרוק חפצים שהשאירו שוכרים בעייתיים במחסן?
האם ניתן לתבוע פיצויים מספק שלא סיפק את המוצרים שרכשתי?
איך ניתן לבטל עסקת רכישת רכב חדש אם הרכב כבר רשום?