האם מותר לא לממש אופציה על דירה להשכרה בעקבות בעיות תשלום ונפרדות השוכרים?
מימוש אופציה על דירה להשכרה
חן
02/04/18
שלום רב,
כיום אני משכירה דירה לזוג שאינו נשוי, והחוזה נושא את שמות שני בני הזוג,עם שמות משפחה שונים כמובן.
במהלך השנה חוויתי בעיות עם צ'קים שחזרו והתשלום ניתן במזומן כל אימת שהיתה בעיה.
לאחרונה הזוג נפרד.
האופציה שיש להם על הדירה הינה בחוזה שרשום על שם שניהם ולאחרונה הם נפרדו.
האם מותר לי לא לממש את האופציה על המשך השכרת דירתי לאחד מהם בגלל עניין התשלום, היות והם נפרדו?
תודה
כיום אני משכירה דירה לזוג שאינו נשוי, והחוזה נושא את שמות שני בני הזוג,עם שמות משפחה שונים כמובן.
במהלך השנה חוויתי בעיות עם צ'קים שחזרו והתשלום ניתן במזומן כל אימת שהיתה בעיה.
לאחרונה הזוג נפרד.
האופציה שיש להם על הדירה הינה בחוזה שרשום על שם שניהם ולאחרונה הם נפרדו.
האם מותר לי לא לממש את האופציה על המשך השכרת דירתי לאחד מהם בגלל עניין התשלום, היות והם נפרדו?
תודה
מימוש אופציה על דירה להשכרה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
08/04/18
שלום חן,
בכפוף לאמור בהסכם השכירות בכלל ובסעיף האופציה בפרט, עצם העובדה שדמי השכירות לא שולמו במועדם מהווה עילה לאי מימוש האופציה. העובדה שבני הזוג נפרדו גם מפחיתה מכושרו הכלכלי של הנותר בדירה ומגבירה את החשש להמשך הפיגורים בתשלום.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בכפוף לאמור בהסכם השכירות בכלל ובסעיף האופציה בפרט, עצם העובדה שדמי השכירות לא שולמו במועדם מהווה עילה לאי מימוש האופציה. העובדה שבני הזוג נפרדו גם מפחיתה מכושרו הכלכלי של הנותר בדירה ומגבירה את החשש להמשך הפיגורים בתשלום.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
