מה אפשר לעשות במקרה של חשש לחיים ורכוש בעקבות שוכר חדש בדירה?

רקע לסיבה מאוד מיוחד.
אנו (2 שותפים ותיקים) גרים בשכירות (חוזה פרטני לכל דייר) בדירת שותפים של 3 חדרי שינה. בעל הדירה עד עכשיו היה מאוד בררני לגבי הכנסת שוכרים לדירה. כנראה מכיוון במשך זמן ממושך חדר אחד לא היה מאויש, השבוע הוא "שבר את הכלים" - הכניס שוכר ללא הכרות מקדימה איתנו, עם כלב, כאשר לנו מופיע בחוזה שאסור להכניס בעלי חיים לדירה. השוכר לא שומר על רמת סדר וניקיון ברמה שלנו. כרגע הוא מובטל, והוא ביקש לשלם פחות עבר החשבונות המשותפים והוא הודה שיכולות להיות בעיות בתשלום. כמובן סירבנו. הוא צורך הרבה יותר מים וחשמל (לא מכבה אורות בדירה, מפעיל מכונת כביסה ומייבש כל יום וכמה פעמים ביום). מאזין להרצאות של איזשהו רב, וקורא שיעורים פסיכולוגיים, מה שאומר שיש לו בעיות נפשיות. לפי צורת הדיבור שלו, קיים חשש שמדובר בעבריין. ולכן, אנו באמת חוששים לחיינו ורכוש שלנו (דלתות בחדרים לא ננעלות). דיברנו עם בעל הדירה, והוא לא רוצה להפר חוזה מולו, אך אין לו בעיה לבטל אותו בהסכמתו. דיברנו עם השוכר החדש, הסברנו לו את כל מה שלא מתאים לנו וביקשנו ממנו לחפש מגורים אחרים, כדי שיעזוב את הדירה כמה שיותר מוקדים ולא יהיו שום קנסות יציאה. הוא סירב, כי הוא הבין עד כמה משתלם אי שוויון בנטל של החשבונות. אנחנו מוכנים לעזוב את הדירה, אך ללא המשך תשלום עד סיום החוזים. מה ניתן לעשות?