האם עמלת פתיחת תיק בבנק נחשבת לחלק מעלות הדירה בקבוצת רכישה?
לגבי קבוצת רכישה – עמלת הבנק
יוצי
20/03/18
שלום,
בקבוצת הרכישה שלנו - חברת הניהול גוזרת 10 אחוז מעלות הדירה הסופית והעורך דין אחוז וחצי, כמקובל.
עמלת פתיחת תיק בבנק המלווה עולה לכל אחד מאיתנו 1.2 אחוז מסך עלות הדירה.
האם נהוג לכלול את העמלה הזו בתוך שווי הדירה (ואז העו"ד וחברת הניהול גוזרים מכך את האחוזים שלהם, וכך למעשה גם מס הרכישה יוצא גבוה יותר), או שזה תשלום נפרד וצדדי ולא אמור להיות כלול בשווי הדירה עצמה וברווחים של העו"ד וחברת הניהול ומס הרכישה?
תודה
בקבוצת הרכישה שלנו - חברת הניהול גוזרת 10 אחוז מעלות הדירה הסופית והעורך דין אחוז וחצי, כמקובל.
עמלת פתיחת תיק בבנק המלווה עולה לכל אחד מאיתנו 1.2 אחוז מסך עלות הדירה.
האם נהוג לכלול את העמלה הזו בתוך שווי הדירה (ואז העו"ד וחברת הניהול גוזרים מכך את האחוזים שלהם, וכך למעשה גם מס הרכישה יוצא גבוה יותר), או שזה תשלום נפרד וצדדי ולא אמור להיות כלול בשווי הדירה עצמה וברווחים של העו"ד וחברת הניהול ומס הרכישה?
תודה
מה נכלל בעלות הדירה הסופית
עו"ד לילך עתני
מנהלת
20/03/18
שלום רב,
הסכם ההצטרפות או הסכם השיתוף שלכם וכן ההסכם עם היזם אמורים להגדיר מהי העלות הכוללת של הדירה שממנה נגזרים כלל התשלומים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הסכם ההצטרפות או הסכם השיתוף שלכם וכן ההסכם עם היזם אמורים להגדיר מהי העלות הכוללת של הדירה שממנה נגזרים כלל התשלומים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
