האם אני זכאית לפטור ממס שבח בהעברת דירה ללא תמורה?
פינוי בינוי מיסוי
סטלה
13/03/18
שלום רב,
אמי קיבלה דירה בירושה בשנת 1999. בשנת 2014 אמי חתמה על הסכם פינוי בינוי. בינואר של השנה הנוכחית, היא העבירה את הזכויות בדירה אליי ללא תמורה. עתה חתמתי על חוזה מול הקבלן, בו הצהרתי כי קיבלתי את הדירה בהעברה ללא תמורה ב-24 החודשים האחרונים.
האם אינני זכאית לפטור מהמיסים מחמת ההעברה ללא תמורה?
אמי קיבלה דירה בירושה בשנת 1999. בשנת 2014 אמי חתמה על הסכם פינוי בינוי. בינואר של השנה הנוכחית, היא העבירה את הזכויות בדירה אליי ללא תמורה. עתה חתמתי על חוזה מול הקבלן, בו הצהרתי כי קיבלתי את הדירה בהעברה ללא תמורה ב-24 החודשים האחרונים.
האם אינני זכאית לפטור מהמיסים מחמת ההעברה ללא תמורה?
פינוי בינוי מיסוי
עו"ד אילן הלוי
מנהל
19/03/18
סטלה שלום רב
קודם כל אני מניח כי מדובר בפרויקט תמא 388/2, למרות שאת כותבת פינוי בינוי.
עיסקת תמ"א 38 היא עיסקה בה אתם מוכרים זכויות בניה ליזם בתמורה לביצוע עבודות בניה על ידו. בעיקרון העיסקה היא מכר במקרקעין ואתם הייתם אמרים לשלם מס שבח בגין המכירה.
למרות זאת ועל מנת לעודד עסקאות תמא, חוק מיסוי מקרקעין פוטר עסקאות כאלו ממס שבח.
אבל יש סייגים לפטור ואחד מהם הוא כי הזכות לא התקבלה במתנה 24 חודשים קודם לכן.
לכן ביקשו ממך להצהיר כך. אני מציע כיי תתיעצו עם עו"ד שיבחן לעומק את כל הנתונים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
