האם שינוי דרישות רגולטוריות יכול להוות עילה להפרת חוזה שכירות?
שינוי דרישות רגולטור מהווים עילה להפרת חוזה?
שמוליק
26/02/18
נעשה חוזה שכירות להפעלת מתקן שעשועים, בזמן חתימת החוזה (לפני כשנה) עמד המתקן בכל דרישות החוק וגם קיבל רישיון עסק. בעקבות דרישות חדשות של משרד הבריאות שפורסמו לפני מספר חודשים, נדרשת השקעה גדולה ביותר במתקן, כמובן בתנאים החדשים שנוצרו השכרת המתקן בתנאי החוזה הנוכחיים תגרום הפסדים גדולים למשכיר, בשעה שגם הפרת חוזה חד צדדית תגרום לנזק כספי גדול, מה ניתן לעשות כאשר יש חוזה לעוד שנה ואחרי זה אופציה לעוד שנתיים.
שינוי נסיבות בהסכם
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
03/03/18
היי שמוליק
בכל מהלך חייו של חוזה מתקיימות נסיבות לא צפויות.
ישנה הלכה שקובעת, על סמך הגישה הכלכלית של המשפט (תורת היעילות) שניתן לבטל את חוזה בשל שינוי מהותי בנסיבות, עם דגש על המילה מהותי.
יש לבחון את הסכם השכירות ביחס לנסיבות שצצו ולהגיע למסקנה משפטית בהתאם. ממליץ לפנות לייעוץ משפטי מסודר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בכל מהלך חייו של חוזה מתקיימות נסיבות לא צפויות.
ישנה הלכה שקובעת, על סמך הגישה הכלכלית של המשפט (תורת היעילות) שניתן לבטל את חוזה בשל שינוי מהותי בנסיבות, עם דגש על המילה מהותי.
יש לבחון את הסכם השכירות ביחס לנסיבות שצצו ולהגיע למסקנה משפטית בהתאם. ממליץ לפנות לייעוץ משפטי מסודר.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
תשלומי ועד בית חלים על השוכר או המשכיר
האם מותר למשכיר להמשיך להחזיק צ'ק ביטחון למשך 60 יום לאחר תום השכירות ומה מבטיח צ'ק בטחון שניתן כבטוחה?
האם התחייבות בדואר אלקטרוני מהווה חוזה אכיף?
כיצד ניתן למכור חלק מדירה שנמצאת בבעלות משותפת, כשיש נתק בין השותפים?
האם ועד הבית יכול להטיל קנס על השארת ציוד בלובי הקומתי?