האם דיירי דירות הגן חייבים לשלם עבור תחזוקת המעליות המשרתות את הפנטהאוזים?
מעלית
משה כהן
20/02/18
אני מתגורר בבית משותף שבנוי כרכבת. דירות גן בקומת הקרקע ומעליהן פנטהאוזים. חלק מגג הבנין שייך לכולם והרוב הוצמד לפנטהאוזים. בבנין 2 מעליות שמשמשות בפועל אך ורק את דירות הפנטהאוזים. הפנטהאוזים והמעליות נמצאים בכניסות נפרדות משלהם. האם הדיירים של דירות הגן צריכים על פי החוק לשלם עבור השימוש במעליות (תחזוקה, בדיקות שנתיות, חשמל וכו')? מהן ההוראות בנושא זה?
מעלית שמשרתת רק חלק מהדירות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/02/18
שלום משה,
יש לבדוק אם בתקנון הבית המשותף נכללות הוראות מיוחדות הנוגעות למעלית, או לנשיאה בעלויות הפעלתה.
ככל שאין הוראה מיוחדת, המעליות מהוות רכוש משותף ועל כל הדיירים לשאת בתשלומים הנוגעים אליהן.ניתן לפנות למפקח בבקשה להורות כי רק דיירי הפנטהאוזים ישאו בהוצאות המעלית.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
יש לבדוק אם בתקנון הבית המשותף נכללות הוראות מיוחדות הנוגעות למעלית, או לנשיאה בעלויות הפעלתה.
ככל שאין הוראה מיוחדת, המעליות מהוות רכוש משותף ועל כל הדיירים לשאת בתשלומים הנוגעים אליהן.ניתן לפנות למפקח בבקשה להורות כי רק דיירי הפנטהאוזים ישאו בהוצאות המעלית.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
