האם ניתן לחייב בעל נכס בבנייה בשירותים בנכס המושכר בדמי מפתח?
חיוב בעל נכס בבנייה בנכס המושכר בדמי מפתח
טל
11/02/18
שלום רב.
אדם שוכר מבעל נכס נכס לשימוש עסקי בדמי מפתח מזה כ20 שנה או יותר. כעת מבקשת הרשות המקומית שבמכס ייבנה שירותים וכו. הבניה צריכה להיעשות בגג הנכס לפי מה שהבנתי. האם בנסיבות אלו ניתן לחייב את הבעלים להסכים/לשלם על תוספת זו? שהרי השוכר השכיר הנכס לצורך העסקי הזה?
אדם שוכר מבעל נכס נכס לשימוש עסקי בדמי מפתח מזה כ20 שנה או יותר. כעת מבקשת הרשות המקומית שבמכס ייבנה שירותים וכו. הבניה צריכה להיעשות בגג הנכס לפי מה שהבנתי. האם בנסיבות אלו ניתן לחייב את הבעלים להסכים/לשלם על תוספת זו? שהרי השוכר השכיר הנכס לצורך העסקי הזה?
חיוב בעל נכס בבנייה בנכס המושכר בדמי מפתח
עו"ד לילך עתני
מנהלת
11/02/18
שלום טל,
לדעתי, לא ניתן לחייב את הבעלים לשפר את הנכס ולהוסיף לו מתקנים שלא נהיו קיימים בו קודם לכן.
תוכל לקבל את הסכמתו לכך או את הסכמתו שתוסיף את השירותים על חשבונך, בתנאים שיסוכמו ביניכם.
הדברים כפופים, כמובן להוראות חוזה השכירות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לדעתי, לא ניתן לחייב את הבעלים לשפר את הנכס ולהוסיף לו מתקנים שלא נהיו קיימים בו קודם לכן.
תוכל לקבל את הסכמתו לכך או את הסכמתו שתוסיף את השירותים על חשבונך, בתנאים שיסוכמו ביניכם.
הדברים כפופים, כמובן להוראות חוזה השכירות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
