כיצד משפיע הרכוש המשותף על הבקשה שלך לשיפוץ בלובי הבניין?
מחלוקת עם ועד הבית
אביבית מלין
08/02/18
שלום, אני גרה בבניין משותף, בניין ישן. לאחרונה שיפצתי את דירתי ומכיוון שריצפת הלובי בקומה שלי הינה במצב ישן מאד וגם מכוער, בקשתי מהשיפוצניק שידביק אריח בריצפת הכניסה לדירתי. אריח בגודל 60/60. יצויין, שכדי להגיע לדלת הדירה שלי, ישנו כוך באורך מטר 1 ונועד רק לגישה לדירה שלי ואין לאף שכן אינטרס וצורך להכנס לכוך. ועד הבית דורש בתוקף שאסיר את האריח מהריצפה ואיים לתבוע אותי בתרבות הדיור. עניתי שלא פלשתי ולא עשיתי שום דבר שאינו חוקי.שאלתי היא: האם ועד הבית צודק והאם זה עניין לאגודה לתרבות הדיור? הרי מדובר בכוך שמשמש אותי בלבד. אודה על תשובה מורחבת וברורה לי. תודה, אביבית
רכוש משותף בבניין משותף
עו"ד עינב יונסוף וייס
13/02/18
אביבית שלום,
לפי סעיף 55 לחוק המקרקעין- תשכ"ט 1969, נקבע כי הרכוש המשותף הינו השטח הכללי שבבניין למעט הדירות עצמן, או שטחים ספציפיים אשר הוצמדו לאותן דירות.
היות שלפי מה שתיארת, שטח זה אינו מוצמד לך בטאבו, אזי שזהו חלק מהרכוש המשותף של הבניין. בשל כך, וועד הבית יכול לדרוש את הוצאת האריח.
אני ממליצה לנסות וליישב העניין בנועם, היות שלא נראה כי עניין זה מהווה איזה שהוא עניין קרדינלי או מסוכן.
בברכה,
עינב יונסוף וייס, עו"ד
מנהלת פורום עורכי דין
יחזקאל שטרייכמן 2, תל אביב
נייד: 054-4250168; מייל: ejweiss.law@gmail.com
לפי סעיף 55 לחוק המקרקעין- תשכ"ט 1969, נקבע כי הרכוש המשותף הינו השטח הכללי שבבניין למעט הדירות עצמן, או שטחים ספציפיים אשר הוצמדו לאותן דירות.
היות שלפי מה שתיארת, שטח זה אינו מוצמד לך בטאבו, אזי שזהו חלק מהרכוש המשותף של הבניין. בשל כך, וועד הבית יכול לדרוש את הוצאת האריח.
אני ממליצה לנסות וליישב העניין בנועם, היות שלא נראה כי עניין זה מהווה איזה שהוא עניין קרדינלי או מסוכן.
בברכה,
עינב יונסוף וייס, עו"ד
מנהלת פורום עורכי דין
יחזקאל שטרייכמן 2, תל אביב
נייד: 054-4250168; מייל: ejweiss.law@gmail.com
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
