איפה מגישים תביעה לסעד הצהרתי במקרקעין?

שלום,

ניתן להגיש את הסעד ההצהרתי בבית משפט השלום הרלוונטי לפי הסמכות המקומית.

בברכה,



עינב יונסוף וייס, עו"ד

מנהלת פורום עורכי דין



יחזקאל שטרייכמן 2, תל אביב

נייד: 054-4250168; מייל: ejweiss.law@gmail.com 

בית משפט השלום מוסמך לדון,
בין היתר, ב"תביעות
בדבר חזקה או שימוש במקרקעין או בדבר
חלוקתם או חלוקת השימוש בהם, לרבות
תביעות הכרוכות בהן שעניינן חזקה או שימוש
במיטלטלין, יהיה שוויו של
נושא התביעה אשר יהיה; אך
בית משפט שלום לא ידון בתביעות בדבר חכירה
לדורות ובתביעות אחרות הנוגעות למקרקעין"
(סעיף 51(א)(3)
לחוק בתי המשפט [נוסח
משולב]).
ומסביר השופט יצחק עמית:
“סעדים שעניינם חזקה/שימוש/חלוקה
מנותבים לבית משפט השלום, בין
אם המקרקעין רשומים ובין אם לאו, בין
אם שווי המקרקעין עולה על הסמכות הכספית
של השלום ובין אם הוא בגדר הסמכות הכספית
של השלום. כל יתר הסעדים
שעניינם מקרקעין, כמו תביעה
לאכיפת הסכם מקרקעין, הצהרה
על זכות או היעדר זכות במקרקעין וכיו"ב
- כל אלו מנותבים לבית המשפט
המחוזי. ובקיצור, המבחן
הוא מבחן הסעד ללא קשר אם התביעה היא לגבי
מקרקעין רשומים או לגבי זכויות אובליגטוריות
במקרקעין" (ה"פ
[חיפה] 119/08, שרה
שוייצר נגד אילן רפאל).