האם מותר לפנות למפקחת על המקרקעין לבדוק פנייה לגבי שינוי תקנון בית משותף?
תיקון בית משותף
ארז
23/01/18
אני רוצה לבדוק שאכן
נעשתה פנייה למפקחת על המקרקעין אודות שינוי ותיקון תקנון הבית המשותף שביקשתי
במסגרת תמ"א 38, ע"פ הסכם חתום עם הקבלן שאף קיבל לפני מספר שנים תוקף
פסק דין מאת המפקחת. השינוי היה צריך להיעשות מזמן ואז גיליתי שלא נעשה. פניתי שוב
לעו"ד שייצג את דיירי הבניין בתמ"א 38 והוא אמר לי שכעת הגיש בקשה וטיפל
בזה (זה היה לפני חודשיים). אבל אני לא רוצה להמתין שוב לחינם כמו שחשבתי שטיפל עד
עכשיו ולא טופל. כרגע ראיתי בהזמנת טפסי
בית משותף אין שינוי.
- שאלתי היא: האם אני יכול לשאול את
מזכירות המפקחת, "רציתי לברר אם התקיימה פנייה כלשהיא למפקחת בעניין הבניין
שלי ? "(ואז אציין גוש חלקה של הבניין)
האם זה בסדר מבחינה משפטית לעשות זאת? (אציין
שאני יודע גם את מספר התיק בתוכנית תמ"א 38 כי הייתי שותף לזה בזמן שהיו בקשות
לשינוי והתנגדויות לתמ"א 38, אבל כבר
לפני יותר משנתיים בזמן הבנייה עצמה אמרו לי במזכירות שהתיק בארכיון).
אציין שאני גם חושש שאולי המפקחת לא תסכים לקבל את הבקשה עכשיו ותרצה
דווקא שאטפל בזה ע"י הגשת תביעה. לצערי העו"ד שייצג את הדיירים מיצג
כרגע את הקבלן בתוכניות אחרות ואני חושש מניגוד אינטרסים, הוא לא מעדכן אותי
בדברים. לכן חשוב לי לברר בעצמי האם נעשתה פנייה כלשהיא.
אשמח לתשובה על שאלתי-תודה מראש.
נעשתה פנייה למפקחת על המקרקעין אודות שינוי ותיקון תקנון הבית המשותף שביקשתי
במסגרת תמ"א 38, ע"פ הסכם חתום עם הקבלן שאף קיבל לפני מספר שנים תוקף
פסק דין מאת המפקחת. השינוי היה צריך להיעשות מזמן ואז גיליתי שלא נעשה. פניתי שוב
לעו"ד שייצג את דיירי הבניין בתמ"א 38 והוא אמר לי שכעת הגיש בקשה וטיפל
בזה (זה היה לפני חודשיים). אבל אני לא רוצה להמתין שוב לחינם כמו שחשבתי שטיפל עד
עכשיו ולא טופל. כרגע ראיתי בהזמנת טפסי
בית משותף אין שינוי.
- שאלתי היא: האם אני יכול לשאול את
מזכירות המפקחת, "רציתי לברר אם התקיימה פנייה כלשהיא למפקחת בעניין הבניין
שלי ? "(ואז אציין גוש חלקה של הבניין)
האם זה בסדר מבחינה משפטית לעשות זאת? (אציין
שאני יודע גם את מספר התיק בתוכנית תמ"א 38 כי הייתי שותף לזה בזמן שהיו בקשות
לשינוי והתנגדויות לתמ"א 38, אבל כבר
לפני יותר משנתיים בזמן הבנייה עצמה אמרו לי במזכירות שהתיק בארכיון).
אציין שאני גם חושש שאולי המפקחת לא תסכים לקבל את הבקשה עכשיו ותרצה
דווקא שאטפל בזה ע"י הגשת תביעה. לצערי העו"ד שייצג את הדיירים מיצג
כרגע את הקבלן בתוכניות אחרות ואני חושש מניגוד אינטרסים, הוא לא מעדכן אותי
בדברים. לכן חשוב לי לברר בעצמי האם נעשתה פנייה כלשהיא.
אשמח לתשובה על שאלתי-תודה מראש.
תיקון בית משותף
עו"ד אילן הלוי
מנהל
23/01/18
ארז שלום
אין שום מניעה לפנות ללשכת המפקחת. אני מקווה שהם ידעו לאתר את התיק אם אכן הוגש. הם ירצו לדעת מה הקשר שלך לתיק ואם אתה רשום שם כאחד המבקשים לשינוי אז לא רואה מניעה שתקבל תשובה.
עורך הדין אמור לעדכן אותך ואני מציע כי במקביל תמשיך לשאול אותו לגבי התיקון, כך שיהיה לו ברור שאתה לא יורד מזה.
אין מגבלת זמן לתיקון מסמכי הבית המשותף כך שאני לא רואה חשש שהמפקחת לא תסכים לטפל בתיק בגלל שעבר זמן. כמובן הכל בהסתייגות שאני לא מכיר את נתוני המקרה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
אין שום מניעה לפנות ללשכת המפקחת. אני מקווה שהם ידעו לאתר את התיק אם אכן הוגש. הם ירצו לדעת מה הקשר שלך לתיק ואם אתה רשום שם כאחד המבקשים לשינוי אז לא רואה מניעה שתקבל תשובה.
עורך הדין אמור לעדכן אותך ואני מציע כי במקביל תמשיך לשאול אותו לגבי התיקון, כך שיהיה לו ברור שאתה לא יורד מזה.
אין מגבלת זמן לתיקון מסמכי הבית המשותף כך שאני לא רואה חשש שהמפקחת לא תסכים לטפל בתיק בגלל שעבר זמן. כמובן הכל בהסתייגות שאני לא מכיר את נתוני המקרה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
