האם מותר לעורך דין לפעול ללא אישור הלקוחות בהצעת פשרה?
חופש הפעולה של עו"ד
ענת
06/01/18
שלום,
נציגות הדיירים שכרה עו"ד שטיפל בפרוייקט התמ"א. יש לנו יזם וחתמנו (גם אני) על הסכם מולו חוץ מדייר אחד סרבן.
עוה"ד שלנו הוציא מכתב אל הדייר הסרבן והציע במכתב הצעה לפשרה בלי שקיבל את רשותנו לתוכן המכתב. הוא אף כתב כאילו הוא פונה בשמנו, הדיירים. הצעת הפשרה שלו אינה מקובלת על כל הדיירים שחתמו על החוזה ובוודאי שאינה מקובלת על היזם.
הבעייה היא שהדייר הסרבן הסכים להצעת הפשרה והכניס אותנו לבעייה, כי כעת אנחנו (הדיירים ) והיזם מצטיירים כסרבנים.
האם מותר לעו"ד לפעול באופן כזה ומה אפשר לעשות מולו? איפה אפשר להתלונן עליו ?
וסליחה שהארכתי.
ענת
נציגות הדיירים שכרה עו"ד שטיפל בפרוייקט התמ"א. יש לנו יזם וחתמנו (גם אני) על הסכם מולו חוץ מדייר אחד סרבן.
עוה"ד שלנו הוציא מכתב אל הדייר הסרבן והציע במכתב הצעה לפשרה בלי שקיבל את רשותנו לתוכן המכתב. הוא אף כתב כאילו הוא פונה בשמנו, הדיירים. הצעת הפשרה שלו אינה מקובלת על כל הדיירים שחתמו על החוזה ובוודאי שאינה מקובלת על היזם.
הבעייה היא שהדייר הסרבן הסכים להצעת הפשרה והכניס אותנו לבעייה, כי כעת אנחנו (הדיירים ) והיזם מצטיירים כסרבנים.
האם מותר לעו"ד לפעול באופן כזה ומה אפשר לעשות מולו? איפה אפשר להתלונן עליו ?
וסליחה שהארכתי.
ענת
חופש פעולה של עו"ד
עו"ד אילן הלוי
מנהל
07/01/18
ענת שלום
לדבריך עורך הדין שלכם פעל ללא סמכות בהצעת הפשרה שהעביר לדייר הסרבן.
אם אתם נחושים בכך אז תודיעו זאת לעורך הדין שלכם שיוציא מכתב לאותו סרבן שההצעה היתה כפופה לאישורכם ואין אישור.
הבעיה היא שאתם תדרשו להגיש תביעה כנגד אותו סרבן ויש חשש שהמפקחת תשמע עת ההצעה ותאמץ אותה. אבל אם יש לכם תשובות טובות למה לא לקבלה אז תמשיכו עם זה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
לדבריך עורך הדין שלכם פעל ללא סמכות בהצעת הפשרה שהעביר לדייר הסרבן.
אם אתם נחושים בכך אז תודיעו זאת לעורך הדין שלכם שיוציא מכתב לאותו סרבן שההצעה היתה כפופה לאישורכם ואין אישור.
הבעיה היא שאתם תדרשו להגיש תביעה כנגד אותו סרבן ויש חשש שהמפקחת תשמע עת ההצעה ותאמץ אותה. אבל אם יש לכם תשובות טובות למה לא לקבלה אז תמשיכו עם זה.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו המועד שבו איחור בפרויקט פינוי בינוי נחשב למוגזם?
האם אני יכולה לדרוש פיצוי מהיזם אם התוספות בבניין פוגעות בערך הנכס שלי?
האם ניתן לקבל פיצוי על חלקים מהבניין שהוסרו ללא אישור?
האם ניתן לנתק בניין אחד ממערכת גז מרכזית בבניינים משותפים?
האם עורכי הדין בפרויקט פינוי-בינוי מחויבים לספק מידע לשוכרים?