כיצד להעביר דירה במתנה מאב לבן?
העברת דירה במתנה
בני
19/12/17
שלום,
אב בן 87 שיהיה בריא די צלול מעוניין להעביר במתנה דירה אחת שיש ברשותו לבנו הגרוש.
לאב דירה נוספת בה הוא מתגורר לסירוגין בשבתות וחגים כשבשאר השבוע הוא בבית אבות. בדירת המגורים העיקרית גרה בתו הגרושה המטפלת בו כשמגיע בסופי שבוע וחגים.
- האם לצורך העברת הדירה הראשונה נדרש חוזה או די בתצהירי מתנה?
- האם בשל גיל האב נדרש אישור רפואי?
- האם העסקה מדווחת לרשות המיסים?
- האם נדרש אישור רשות?
- האם ישולם מס שבח?
- והאם נדרש אישור או תצהיר שאר האחים? יש עוד 4 להעברה לאח הגרוש.
אודה למענה רק כדי להבין את ההליך. תודה.
אב בן 87 שיהיה בריא די צלול מעוניין להעביר במתנה דירה אחת שיש ברשותו לבנו הגרוש.
לאב דירה נוספת בה הוא מתגורר לסירוגין בשבתות וחגים כשבשאר השבוע הוא בבית אבות. בדירת המגורים העיקרית גרה בתו הגרושה המטפלת בו כשמגיע בסופי שבוע וחגים.
- האם לצורך העברת הדירה הראשונה נדרש חוזה או די בתצהירי מתנה?
- האם בשל גיל האב נדרש אישור רפואי?
- האם העסקה מדווחת לרשות המיסים?
- האם נדרש אישור רשות?
- האם ישולם מס שבח?
- והאם נדרש אישור או תצהיר שאר האחים? יש עוד 4 להעברה לאח הגרוש.
אודה למענה רק כדי להבין את ההליך. תודה.
האם העברת דירה במתנה מותנית בדיווח לרשות המסים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
20/12/17
שלום בני,
העברת דירה במתנה היא עסקת מקרקעין לכל דבר ועניין ומחויבת בדיווח לרשות המסים ולרשויות הרלוונטיות.
ניתן לערוך את העסקה באמצעות תצהירי מתנה או באמצעות חוזה.
מאחר שמדובר במתנה מאב לבן, ניתן לקבל פטור מתשלום מס שבח, אך עדיין נדרש אישור לצורך רישום הזכויות.
ככל שמדובר ברכוש השייך לאב בלבד הוא איננו זקוק לאישור מילדיו כדי לבצע בהם כל פעולה, לרבות מכר או העברה במתנה.
יחד עם זאת - אם יש רצון להסדיר את היחסים בתוך המשפחה ולמנוע חילוקי דעות או אי הבנות בעתיד - ניתן לחתום על מסמך המאשר את הסכמת האחים למהלך (כמובן - אם ישנה הסכמה כזו).
אם יש ספק בצלילותו של האב יש לקבל אישור רפואי לכשירותו לבצע את העסקה.
בברכה,
העברת דירה במתנה היא עסקת מקרקעין לכל דבר ועניין ומחויבת בדיווח לרשות המסים ולרשויות הרלוונטיות.
ניתן לערוך את העסקה באמצעות תצהירי מתנה או באמצעות חוזה.
מאחר שמדובר במתנה מאב לבן, ניתן לקבל פטור מתשלום מס שבח, אך עדיין נדרש אישור לצורך רישום הזכויות.
ככל שמדובר ברכוש השייך לאב בלבד הוא איננו זקוק לאישור מילדיו כדי לבצע בהם כל פעולה, לרבות מכר או העברה במתנה.
יחד עם זאת - אם יש רצון להסדיר את היחסים בתוך המשפחה ולמנוע חילוקי דעות או אי הבנות בעתיד - ניתן לחתום על מסמך המאשר את הסכמת האחים למהלך (כמובן - אם ישנה הסכמה כזו).
אם יש ספק בצלילותו של האב יש לקבל אישור רפואי לכשירותו לבצע את העסקה.
בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
