כיצד ניתן למכור דירה אחת בפטור ממס שבח לאחר ירושה?
פטור ממס שבח
אודי
11/11/17
שלום רב,
ברצוני לשאול שאלה בעניין חבות מס שבח ופטור ע"פ החוק:
באחרונה ירשתי מקרוב משפחתי 2 דירות קטנות אשר סך עלותן אינו עולה על 2.5 מיליון ש"ח.
ברצוני למכור דירה אחת או את שניהם אך מבקש
לקבל בפטור ממס שבח.
באיזו סיטואציה היא עדיפה מבחינת מיסוי: מכירה של 1 (ולהמתין למכירה של הדירה השנייה) או את 2 הדירות במקביל?
בתודה מראש.
ברצוני לשאול שאלה בעניין חבות מס שבח ופטור ע"פ החוק:
באחרונה ירשתי מקרוב משפחתי 2 דירות קטנות אשר סך עלותן אינו עולה על 2.5 מיליון ש"ח.
ברצוני למכור דירה אחת או את שניהם אך מבקש
לקבל בפטור ממס שבח.
באיזו סיטואציה היא עדיפה מבחינת מיסוי: מכירה של 1 (ולהמתין למכירה של הדירה השנייה) או את 2 הדירות במקביל?
בתודה מראש.
פטור מס שבח
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
12/11/17
אודי שלום,
ניתן למכור דירה אחת בפטור ממס שבח ודירה שנייה בפטור של דירת ירושה ככל שאתה צאצא של המוריש והמוריש היה זכאי לפטור ממס שבח בעודו בחיים.
מכיוון שירשת 2 דירות אז המוריש לא עונה על התנאי שהיה בעצמו זכאי לפטור מס שבח של דירה יחידה.
מכיוון שכך אתה גם לא זכאי למכור דירה אחת בפטור של דירה יחידה כי יש לך 2 דירות.
עדיין יש מה לעשות ויש פטורים חלקיים שניתן לקבל. מומלץ למכור כמה שיותר מהר כדי לצמצם את נטל המס.
מציע לך לפנות ליעוץ פרטני.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
ניתן למכור דירה אחת בפטור ממס שבח ודירה שנייה בפטור של דירת ירושה ככל שאתה צאצא של המוריש והמוריש היה זכאי לפטור ממס שבח בעודו בחיים.
מכיוון שירשת 2 דירות אז המוריש לא עונה על התנאי שהיה בעצמו זכאי לפטור מס שבח של דירה יחידה.
מכיוון שכך אתה גם לא זכאי למכור דירה אחת בפטור של דירה יחידה כי יש לך 2 דירות.
עדיין יש מה לעשות ויש פטורים חלקיים שניתן לקבל. מומלץ למכור כמה שיותר מהר כדי לצמצם את נטל המס.
מציע לך לפנות ליעוץ פרטני.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר לקבלן למכור מחסן לרוכשים במסגרת מחיר למשתכן?
פעם בכמה זמן ניתן למכור דירה בפטור ממס שבח?
האם ניתן לקבל פטור דירת ירושה אם למוריש היה חלק בדירה נוספת?
האם דיירים בכניסה ללא מעלית חייבים להשתתף בהוצאות המעלית בכניסה אחרת?
מה ניתן לעשות כאשר השכנים בונים גדר ומפריעים לטיפול בגינה?