מה מעמד שוכרי דירה בקיבוץ?

|

מעמד שוכרי דירה בני משק

erez 18/10/17
שלום רב , 

בקיבוץ בעוטף עזה , אנו קבוצה של 15   משפחות נשואים + ילדים , לפחות אחד מבני הזוג הוא- בן /ת חברי קיבוץ וותקים.

אנו, גרים בשכירות בממוצע 10 שנים -כיום ( לאחר שנוצרה צפיה אצלמנו שיאפשרו לנו לבנות בהרחבה )  מצעים לנו רק  חברות באגודה בתנאים בלתי סבירים עבורנו- האם יש לנו זכיות במקרקעין? כחוכרים ס' 3 לחוק המקרקעין שכירות מעל 5 שנים :חכירה" ( לא בדירות) גילנו כי הקיבוץ חרג משמוש בקרקע מול חוזה המנהל והיה אסור לו להשכיר בחכירת משנה ללא אישור המנהל?  בנוסף אנו מקבלים כל חודש חשבון שבו כתוב " תקציב לחבר זמני" כמו כן - לא מאפשרים לנו לבנות בהרחבה מפני שיש לקיבוץ אינטרס לקלוט חברים - דבר זה מהווה פגיעה בזכות יסוד שלא להתאגד. מה הפתרון במצב זה והאם יש סיכוי שסוגיה זו היה ותגיע לפתחו של בג"ץ ?תתקבל לצורך דיון בה?

מה מעמד שוכרי דירה בקיבוץ?

עו"ד יעל פרי 18/10/17
ארז שלום,

עצם המגורים שלכם כשוכרים בקיבוץ אינם מקנים לכם זכויות במקרקעין למעט זכויות כברי רשות על פי תנאי השכירות.

באופן עקרוני, על מנת לרכוש זכויות במקרקעין בקיבוץ ולבנות את ביתכם בקיבוץ, דורש הקיבוץ כתנאי לכך, קבלה לחברות בקיבוץ .

לא עולה משאלתך מה הם אותם תנאים שאינם סבירים אותם הקיבוץ מציב כתנאי לקבלה לחברות.

ככל ואתם סבורים כי מדובר בתנאים שאינם סבירים ואשר הצבתם נגועה במניעים זרים , הרי שבאפשרותכם לפעול לשינוי התנאים הכל כמובן בכפוף להוכחת טענותיכם

ככל והקיבוץ פועל בניגוד לדין הרי שבאפשרותכם לפנות בתלונה לרשם האגודות השיתופיות ולבקשו למנות חוקר שיבחן את התנהלות הקיבוץ.

תנאי הקיבוץ לפיו בכדי לבנות בשטחי ההרחבה בקיבוץ יש להתקבל כחבר בקיבוץ אינה מהווה פגיעה בחופש ההתאגדות.



בברכה,



תודה על המשוב!
התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי





    דילוג לתוכן