איך משפיע שדרוג דירה על תשלום מס רכישה?
תוספת לשיפור תמא
דן
05/10/17
שלום
עושים אולי תמא פינוי בינוי אצלינו
במידה ורוצה לעלות קומה ממה שהיום,-- (לגג ) צריך להוסיף ליזם בערך ן1.5 מיליון האם נמצא בדרגת מס רכישה 1.623 ואז 0 אחוז מס ?
ובסכום גדול יותר
1,925 .3.5 אחוז - זא יהיה לי לשלם רק על 300 אלף 3.5 אחוז או
איך בדיוק תשלום המס על תוספת ליזם?
תודה
עושים אולי תמא פינוי בינוי אצלינו
במידה ורוצה לעלות קומה ממה שהיום,-- (לגג ) צריך להוסיף ליזם בערך ן1.5 מיליון האם נמצא בדרגת מס רכישה 1.623 ואז 0 אחוז מס ?
ובסכום גדול יותר
1,925 .3.5 אחוז - זא יהיה לי לשלם רק על 300 אלף 3.5 אחוז או
איך בדיוק תשלום המס על תוספת ליזם?
תודה
תופת מס בשדרוג
עו"ד אילן הלוי
מנהל
15/10/17
דן שלום
קודם כל תבדוק שלא יראו בשדרוג הדירה משום מכירת הדירה הקודמת ורכישת דירה חדשה. בעיקרון יש כללים לרשות המיסוי (שדרוג במהלך הפרויקט, טרם נמסרה חזקה, דיווח) שהם לא יעשו בעיות ויראו בכך החלפה ולא מכירה ורכישה חדשה.
גובה המס תמיד יקבע לפי שווי הדירה החדשה ולא התוספת.
לא ברור לי מהשאלה האם כבר נחתם הסכם או לא. אם טרם - מציע להתיעץ עם יועץ מס כדי שיוודא הניסוח וחבו המס הנגזרת יהיו המינימאליים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
קודם כל תבדוק שלא יראו בשדרוג הדירה משום מכירת הדירה הקודמת ורכישת דירה חדשה. בעיקרון יש כללים לרשות המיסוי (שדרוג במהלך הפרויקט, טרם נמסרה חזקה, דיווח) שהם לא יעשו בעיות ויראו בכך החלפה ולא מכירה ורכישה חדשה.
גובה המס תמיד יקבע לפי שווי הדירה החדשה ולא התוספת.
לא ברור לי מהשאלה האם כבר נחתם הסכם או לא. אם טרם - מציע להתיעץ עם יועץ מס כדי שיוודא הניסוח וחבו המס הנגזרת יהיו המינימאליים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך פותרים מחלוקות בפרויקט פינוי בינוי?
האם ניתן לקדם פרויקט פינוי-בינוי ללא שקיפות ואיזון בתמורות?
מיסוי על דירה מחוץ לפרוייקט הניתנת לקשיש והאם היזם נושא במיסוי זה
האם יתכן חיוב בהיטל השבחה בגין תוכנית להתחדשות עירונית?
איך לפעול כאשר העירייה מתעלמת מההתנגדות לתוכנית תמ״א 38 למרות העדר תנאי סף?