האם ניתן לאכוף הסכם מכר דירה שלא נחתם?
אכיפת הסכם מכר בית שלא נחתם ותביעה לקבלת פיצוי מוס
ח
03/10/17
שלום רב נהלתי עם מוכרים מומ ממושך למכירת ביתם, הובאנו בעלי מקצוע, שמאי, הלכנו
לבנקים, שיתפנו את ילדינו בקניית הבית... ההתניות והתנאים סוכמו בין המוכרים
והקונים והובאו על הכתב בעזרת עורכי הדין. תואם מועד חתימה אליו הגענו, הגיעו גם
ילדיו הבוגרים של המוכרים...שהודיעו לנו שהאב התחרט ולא מעוניין למכור.עוגמת הנפש
שלנו ושל הילדים בלתי ניתנת לתאור.. מה ההליך הנכון שיש לעשות כדי לחייב המוכר
לעמוד בהבטחתו למכור והאם ניתן לתבוע גם פיצוי מוסכם על הפרה? תודה מראש
לבנקים, שיתפנו את ילדינו בקניית הבית... ההתניות והתנאים סוכמו בין המוכרים
והקונים והובאו על הכתב בעזרת עורכי הדין. תואם מועד חתימה אליו הגענו, הגיעו גם
ילדיו הבוגרים של המוכרים...שהודיעו לנו שהאב התחרט ולא מעוניין למכור.עוגמת הנפש
שלנו ושל הילדים בלתי ניתנת לתאור.. מה ההליך הנכון שיש לעשות כדי לחייב המוכר
לעמוד בהבטחתו למכור והאם ניתן לתבוע גם פיצוי מוסכם על הפרה? תודה מראש
מענה
אזרח
04/10/17
שלום, במקרה והסכם המכר לא יצא לפועל ניתן לתבוע אכיפה או פיצויים בעקבות המשא ומתן ובפרט כאשר יש הסכם מכר.
רצוי לפנות לעו"ד למיצוי כל הזכויות. בהצלחה
רצוי לפנות לעו"ד למיצוי כל הזכויות. בהצלחה
האם ניתן לאכוף הסכם מכר דירה שלא נחתם?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
08/10/17
שלום רב,
הסכם מכר במקרקעין חייב להיות בכתב על מנת לקבל תוקף חוקי.
השאלה האם די בעצם החלפת טיוטות, הגעה לטיוטה מוסכמת וקביעת מועד לחתימה נבחנת בכל מקרה ומקרה לגופו, ובמרבית המקרים נקבע ע"י בית המשפט כי לא קיים חוזה שניתן לאכוף.
ואולם, במצב מעין זה יתכן מאוד שניתן לתבוע פיצוי בגין ניהול משא ומתן בחוסר תום לב.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הסכם מכר במקרקעין חייב להיות בכתב על מנת לקבל תוקף חוקי.
השאלה האם די בעצם החלפת טיוטות, הגעה לטיוטה מוסכמת וקביעת מועד לחתימה נבחנת בכל מקרה ומקרה לגופו, ובמרבית המקרים נקבע ע"י בית המשפט כי לא קיים חוזה שניתן לאכוף.
ואולם, במצב מעין זה יתכן מאוד שניתן לתבוע פיצוי בגין ניהול משא ומתן בחוסר תום לב.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לחייב את הקבלן לבצע שינויים באמצעות איום בתביעה משפטית?
האם שוכרת יכולה לטעון לזכויות בעלות בדירה המשוכרת?
מי צריך לשאת בעלות הקמת גדר משותפת?
האם יש חובה לתחזק ציוד כיבוי אש בבתים משותפים?
האם קולם של בעלי דירות להשקעה שווה לקולם של המתגוררים בבניין בפינוי בינוי?