דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני מיסים מהו חישוב מס השבח הנכון למכירת דירה שנייה בשנת 2020?

מהו חישוב מס השבח הנכון למכירת דירה שנייה בשנת 2020?

עו"ד סלי אילון | ⟳

מס שבח כאשר מוכרים דירה שנייה

דורון. א 19/09/17

לגבי חישוב מס שבח כאשר יש שתי דירות - מס לינארי. תוכל/י לאמר האם הבנתי את עקרון החישוב לפי הדוגמה הבאה: בהנחה שיש בבעלותי שתי דירות, ואמכור אחת מהן בשנת 2020 ב 2 מליון ש"ח. והדירה נרכשה בשנת 1970 ונניח לצורך החישוב ששוויה היה 0 ש"ח. כלומר עליית הערך, 2 מליון ש"ח על פני 50 שנה-40 אלף ש"ח בשנה. מכאן שלפי שיטת החישוב הנוכחיות, הסכום החייב במס שבח הוא בגין 6 שנים - מ 2014 עד 2020. - 240 אלף ש"ח. לפיכך, מס שבח 25 אחוז = 60 אלף ש"ח.

האם החישוב שלי באופן ײגסײ הינו נכון? תודה רבה רבה..

מהו אופן חישוב מס השבח לפי "לינארי מוטב" ?

עו"ד יוסי קורן מנהל 24/09/17

דורון שךום,
אם אכן בעת מכירת הדירה, הינך זכאי לחישוב לינארי מוטב (להבדיל מלינארי רגיל), אז החישוב שלך הוא "בעקרון" נכון.
מקווה שסייעתי. בהצלחה !

בברכה,

יוסי קורן, עו"ד ורו"ח

מנהל פורום דיני מיסים

כינור 14, ראש העין

נייד: 054-3134250; מייל: yossi.koren.adv.cpa@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש