האם מותר לעירייה להפקיע שטח לצרכי ציבור ללא פיצוי?
סיפוח שטח ע"י העירייה
אריה
07/09/17
שלום רב
אני מתגורר בדירה באשדוד לאחר בדיקה התברר שהעירייה ספחה שטח סמוך לבניין לטובת גן ציבורי ללא אישור של הדיירים האם אנחנו יכולים לבקש פיצוי ומהם הקרטריונים
תודה
אני מתגורר בדירה באשדוד לאחר בדיקה התברר שהעירייה ספחה שטח סמוך לבניין לטובת גן ציבורי ללא אישור של הדיירים האם אנחנו יכולים לבקש פיצוי ומהם הקרטריונים
תודה
האם מותר לעירייה להפקיע שטח לצרכי ציבור ללא פיצוי?
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
10/09/17
אריה שלום,
העירייה מוסמכת להפקיע שטחים שנדרשים לדעתה לצרכי ציבור.
החוק מאפשר לעירייה להפקיע עד 40% משטח החלקה ללא פיצוי.
הרעיון שעומד מאחורי החוק הוא שההפקעה לצרכי ציבור משמשת גם את בעלי החלקה עצמה.
יחד עם זאת במידה וההפקעה פוגעת בערכו של החלק שנותר מהחלקה ניתן לדרוש פיצוי.
כמו כן, במידה ובחלוף השנים מאז ההפקעה המטרה שלשמה הופקעו המקרקעין לא מבוצעת, יש בכך עילה לפסילת ההפקעה.
במידה ואתם סבורים שכך הם הדברים, מומלץ לפנות ליעוץ מקצועי של עו"ד וכן שמאי מקרקעין.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
העירייה מוסמכת להפקיע שטחים שנדרשים לדעתה לצרכי ציבור.
החוק מאפשר לעירייה להפקיע עד 40% משטח החלקה ללא פיצוי.
הרעיון שעומד מאחורי החוק הוא שההפקעה לצרכי ציבור משמשת גם את בעלי החלקה עצמה.
יחד עם זאת במידה וההפקעה פוגעת בערכו של החלק שנותר מהחלקה ניתן לדרוש פיצוי.
כמו כן, במידה ובחלוף השנים מאז ההפקעה המטרה שלשמה הופקעו המקרקעין לא מבוצעת, יש בכך עילה לפסילת ההפקעה.
במידה ואתם סבורים שכך הם הדברים, מומלץ לפנות ליעוץ מקצועי של עו"ד וכן שמאי מקרקעין.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
