מהם האישורים הנדרשים לפני רכישת דירה להשקעה בפסגת זאב?
התייעצות לפני קניית דירה
יוסף
31/08/17
שלום רב
אני מעוניין לרכוש דירה להשקעה בת 2.5 חדרים בפסגת זאב שבירושלים שלאחרונה הוסדר הרישום שלה בטאבו.
ורציתי לברר מספר דברים לגבי הסכם המכר והסכם השכירות במקביל.
בנסח מופיע בבעלות "מכר ללא תמורה" לבעל הנכס.
משכנתא ו2 הערות. אחת בדבר העברה לזרים והשנייה לפי סעיף 128 עבור חברת החזקה בבנין.
לשאלתי, אילו אישורים עליי להשיג לצורך העסקה?
בנוגע לשכירות, הבעלים מעוניין להישאר לגור בדירה לעוד כמה שנים ומוכן להפחית את סכום השכירות משווי המכירה.
אשמח לשמוע טיפים מעורכי דין מנוסים בעניין.
תודה רבה מראש
אני מעוניין לרכוש דירה להשקעה בת 2.5 חדרים בפסגת זאב שבירושלים שלאחרונה הוסדר הרישום שלה בטאבו.
ורציתי לברר מספר דברים לגבי הסכם המכר והסכם השכירות במקביל.
בנסח מופיע בבעלות "מכר ללא תמורה" לבעל הנכס.
משכנתא ו2 הערות. אחת בדבר העברה לזרים והשנייה לפי סעיף 128 עבור חברת החזקה בבנין.
לשאלתי, אילו אישורים עליי להשיג לצורך העסקה?
בנוגע לשכירות, הבעלים מעוניין להישאר לגור בדירה לעוד כמה שנים ומוכן להפחית את סכום השכירות משווי המכירה.
אשמח לשמוע טיפים מעורכי דין מנוסים בעניין.
תודה רבה מראש
התיעצות לפני רכישת דירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/09/17
שלום יוסף,
הטיפ הבסיסי הוא שמוטב לקבל יעוץ משפטי מעו"ד מנוסה בתחום המקרקעין כבר בשלב זה.
לפי האמור בנסח הדירה היתה רשומה בעברבבעלות אחד הגופים שרמ"י מנהלת עבורם את נכסי הנדל"ן שלהם והבעלות הועברה למוכר בכפוף להערת אזהרה בדבר איסור מכירה לזרים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
הטיפ הבסיסי הוא שמוטב לקבל יעוץ משפטי מעו"ד מנוסה בתחום המקרקעין כבר בשלב זה.
לפי האמור בנסח הדירה היתה רשומה בעברבבעלות אחד הגופים שרמ"י מנהלת עבורם את נכסי הנדל"ן שלהם והבעלות הועברה למוכר בכפוף להערת אזהרה בדבר איסור מכירה לזרים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
