מהם הכללים לגבי שכר טרחה לנציג דיירים בבניין בתמ"א 38?
שכ"ט לדייר בבניין שנבחר לנציג הדיירים
גבריאל ניסים
26/08/17
בס"ד
שלום
דייר בבניין שמיועד לשדרוג בתמ"א 38 ,שנבחר לנציג הדיירים תמורת שכ"ט שישולם ע"י היזם.האם הסכם שכ"ט שיקבל מהיזם צ"ל מול הדיירים או אפשר שההסכם יהיה מול היזם ויצורף כנספח לחוזה ההתקשרות של היזם עם הדיירים? האם תשלום שכ"ט הנ"ל לנציג פוגע בפטור ממיסים שחל על העסקה מכוח חוקי התמ"א? האם התשובה תשתנה אם כנגד השכ"ט שיקבל הנציג הוא ינפיק מעסקו כרו"ח עצמאי ח-ן מס כחוק בגין שירותי הייצוג?
תודה
שלום
דייר בבניין שמיועד לשדרוג בתמ"א 38 ,שנבחר לנציג הדיירים תמורת שכ"ט שישולם ע"י היזם.האם הסכם שכ"ט שיקבל מהיזם צ"ל מול הדיירים או אפשר שההסכם יהיה מול היזם ויצורף כנספח לחוזה ההתקשרות של היזם עם הדיירים? האם תשלום שכ"ט הנ"ל לנציג פוגע בפטור ממיסים שחל על העסקה מכוח חוקי התמ"א? האם התשובה תשתנה אם כנגד השכ"ט שיקבל הנציג הוא ינפיק מעסקו כרו"ח עצמאי ח-ן מס כחוק בגין שירותי הייצוג?
תודה
שכר טרחה לנציג הבעלים
עו"ד אילן הלוי
מנהל
28/08/17
גבריאל שלום
קודם כל יש לוודא שנושא קבלת השכר הוא שקוף וגלוי לכולם. אין בכך איסור חוקי אם האחרים יודעים ומסכימים.
אם אכן כך - לא רואה פסול בשתי השיטות שהצעת.
תשלום לנציג אינו פוגע בפטור למס בגין העיסקה אבל שים לב שההכנסה לאותו נציג חייבת במס הכנסה לתשלום על ידי אותו נציג.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
קודם כל יש לוודא שנושא קבלת השכר הוא שקוף וגלוי לכולם. אין בכך איסור חוקי אם האחרים יודעים ומסכימים.
אם אכן כך - לא רואה פסול בשתי השיטות שהצעת.
תשלום לנציג אינו פוגע בפטור למס בגין העיסקה אבל שים לב שההכנסה לאותו נציג חייבת במס הכנסה לתשלום על ידי אותו נציג.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
