כיצד ניתן להוסיף שטח לדייר בעקבות גירעת שטח ממעלית בתמ"א 38?
תמא 38 לקיחת שטח מדירה לטובת מעלית
גיל
11/07/17
האם ישנה התייחסות לנושא בחוק או בתקנות או בפסיקות שהיזם צריך להחזיר שטח לדייר שממנו נגרעה שטחה של הדירה ולא מכח התמא?
כלומר גם אם@ניתן ל25 מטר לדייר מכח התמא ניתן בעקבות כך להוסיף לו שטח נוסף מעבר ל25 מטר בגלל המעלית?
למשל להוסיף לו 27 מטר
כלומר גם אם@ניתן ל25 מטר לדייר מכח התמא ניתן בעקבות כך להוסיף לו שטח נוסף מעבר ל25 מטר בגלל המעלית?
למשל להוסיף לו 27 מטר
שטח נוסף עבור גירעת מעלית
עו"ד אילן הלוי
מנהל
14/07/17
גיל שלום
יכול להיות. צריך לבדוק מהם הזכויות המוקנות מכוח תוכניות שחלות ללא התמ"א. בעצם אם לקחתם מהזכויות נניח מ"ר לדירה אז יש לכם 2 מ"ר נוספים שכנראהה ניתן לנצל מכוח תכוניות חלות. אבל- שימו לבאם לא למשל סגרתם חללים אחרים שלא היה מותר לסגרם. העיריה תחשיב לכם גם אותם ותקזז מה- 25 מ"ר. בנוסף - מעבר לזכויות הבניה יש גם מגבלת קווי בניה. צריך לבדוק שניתן במגרת קווי הבניה להכניס את תוספת המ"ר.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם בעל דירה בבניין ישן המיועדת לחדר פעילות זכאי לתמורות בפרויקט פינוי-בינוי?
מכוח איזה תוכניות ניתן לבצע פרויקט התחדשות עירונית?
פרויקט שנמצא בקשיים
כיצד ניתן לדרוש תיקון תקרה בדירה שכורה מבלי להפר את תנאי השכירות?
האם משכנתא של דיירים משפיעה על תהליך פרויקט תמ"א בבניין?