בניתי במשק של ההורים ואני מעוניין לפצל את המגרש מהמשק. האם זה יפגע בזכויות הבניה במשק?

עו"ד יעל פרי, מנהלת פורום אגודות שיתופיות, מסבירה: היום ניתן לפצל מגרש מנחלה בהתאם להחלטת רשות מקרקעי ישראל מספר 1464. רשות מקרקעי ישראל ערוכה לקבל:



שלום שלום,


היום ניתן לפצל מגרש מנחלה בהתאם
להחלטת רשות מקרקעי ישראל מספר 1464
רשות מקרקעי ישראל ערוכה לקבל שומות
בהתאם להחלטה זו בכל המרחבים
.

השינוי המשמעותי הוא שפיצול טרם ההחלטה
ניתן היה בכפוף לתשלום של 91% וכיום מתאפשר בכפוף לתשלום של 33% בלבד + מע"מ

פיצו המגרש מתוך חלקה א למגורים,
לאחר שהמגרש יפוצל מהנחלה ויוצמדו לו
160 מ"ר זכויות בניה הרי שניתן יהא לרשום את המגרש על שם הבן (או כל אדם אחר
לצורך העניין)


זכויות הבניה המוצמדות למגרש נגרעות
מהנחלה קרי הנחלה תיוותר עם 375 מ"ר זכויות בניה פחות 160 מ"ר שנגרעו
עבור המגרש .

באופן עקרוני, ניתן לרכוש זכויות בניה
נוספות בכפוף לתשלום  של 91%
אציין כי ברגע שהליך הפיצול הושלם הרי
שהמגרש הוא נפרד לחלוטין מהנחלה וככזה, הרי שהזכויות במגרש נרשמות על שם אדם אחר
ולא על שם בעל הנחלה ובהתאם כל פעילות במגרש אינה משפיעה על הזכויות בנחלה .




בברכה,