האם אפשר לחייב דייר להתקין מרפסת שמש בבניין משותף?
התנגדות לתוספת מרפסת שמש
רינה
16/06/17
שלום רב.
בניין של 24 דיירים.
לפני חודש סיימנו שיפוץ שארך כחצי שנה כללי.לאחר שלקחנו הלוואה של 30000 מהעיריה לעשר שנים.
פתאום עכשיו רוצים להוסיף גם מרפסות שמש פלדה.
הבנתי שצריך רוב של 75 אחוז . כלומר מספיק ש- 7 ייתנגדו.
אני לא מעוניינת -אין לי כסף ואני לא חושבת שזה כזה מועיל.
מה הדין לגבי?- הבנתי שאי אפשר לחייב אותי,אבל במידה וזה ייצא לפועל ,ישימו לי מעטפת ללא רצפה ,מה שעוד יותר יכער את הדירה שלי כי אני גרה בקומה ראשונה וגם הנוף יוסתר .
האם אפשר לחייב אותי ? מה עליי לעשות כדי שזה לא ייצא לפועל .
תודה
בניין של 24 דיירים.
לפני חודש סיימנו שיפוץ שארך כחצי שנה כללי.לאחר שלקחנו הלוואה של 30000 מהעיריה לעשר שנים.
פתאום עכשיו רוצים להוסיף גם מרפסות שמש פלדה.
הבנתי שצריך רוב של 75 אחוז . כלומר מספיק ש- 7 ייתנגדו.
אני לא מעוניינת -אין לי כסף ואני לא חושבת שזה כזה מועיל.
מה הדין לגבי?- הבנתי שאי אפשר לחייב אותי,אבל במידה וזה ייצא לפועל ,ישימו לי מעטפת ללא רצפה ,מה שעוד יותר יכער את הדירה שלי כי אני גרה בקומה ראשונה וגם הנוף יוסתר .
האם אפשר לחייב אותי ? מה עליי לעשות כדי שזה לא ייצא לפועל .
תודה
התנגדות לתוספת מרפסת שמש
עו"ד לילך עתני
מנהלת
18/06/17
שלום רינה,
אכן אי אפשר לחייב אותך להקים מרפסת שמש. תוכלי לנסות לשכנע בכך דיירים נוספים על מנת למנוע את הרוב הדרוש.
אם תהיה לכך הסכמה של 75% מבעלי הדירות שלדירותיהם צמודים 2/3 מהרכוש המשותף, תוכלי לנסות להגיש התנגדות מנימוקים תכנוניים, או, במקרה המתאים, בקשה לצו מניעה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אכן אי אפשר לחייב אותך להקים מרפסת שמש. תוכלי לנסות לשכנע בכך דיירים נוספים על מנת למנוע את הרוב הדרוש.
אם תהיה לכך הסכמה של 75% מבעלי הדירות שלדירותיהם צמודים 2/3 מהרכוש המשותף, תוכלי לנסות להגיש התנגדות מנימוקים תכנוניים, או, במקרה המתאים, בקשה לצו מניעה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם המועצה יכולה לערוך סקר נכסים יותר מפעם בחמש שנים?
האם דרישת יתרת תשלום ללא פרוטוקול מסירה נחשבת להפרת חוזה במקרה של איחור?
כיצד ניתן למנוע חניה אסורה במעברים בחניון תת קרקעי בבית משותף?
רכישת דירה עם חניה לא רשומה
האם יש לשוכר זכויות קניין בדירה שכורה לאחר 23 שנות שכירות?