איך נכון לחתום על חוזה שכירות כשיש שוכרת ראשית ושוכרת משנה?
דייר ראשי ומשני בחוזה שכירות
צליל בן גל
10/06/17
היי,
בדירה שאני שוכרת בה חדר המצב הוא כזה- ישנה שוכרת ראשית שמשלמת לבעלת הדירה את כל שכר הדירה ונתנה לה גם ערבויות, ולכן אני אשלם את שכר הדירה לדיירת הראשית, אשמח להבין מול מי הגיוני שיתבצע החוזה
בעלת הדירה מעוניינת לחתום חוזה ביננו אך האם זה הגיוני לחתום חוזה מולה ולתת צ׳קים על שם אחר?
תודה רבה
בדירה שאני שוכרת בה חדר המצב הוא כזה- ישנה שוכרת ראשית שמשלמת לבעלת הדירה את כל שכר הדירה ונתנה לה גם ערבויות, ולכן אני אשלם את שכר הדירה לדיירת הראשית, אשמח להבין מול מי הגיוני שיתבצע החוזה
בעלת הדירה מעוניינת לחתום חוזה ביננו אך האם זה הגיוני לחתום חוזה מולה ולתת צ׳קים על שם אחר?
תודה רבה
הסכם שכירות משנה
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
10/06/17
היי צליל,
היחסים המשפטיים הם בינך בתור שוכרת משנה ובין השוכרת, כמו שקיימים יחסים משפטיים בין השוכרת ובין המשכיר. המשכירה משכירה לשוכרת והשוכרת משכירה לך.
ההסכם שלך חייב להיות מול השוכרת הראשית שהיא בעצם המשכירה שלך. ככול ואת חותמת על הסכם מול המשכירה המעמד שלך הוא כשל שוכרת ולא כשוכרת משנה.
מה שאת מציעה אינו מסתדר מבחינה משפטית - אם את חותמת חוזה מול המשכירה על השיקים להיות על שמה שכן אחרת את מסתכנת לחינם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
היחסים המשפטיים הם בינך בתור שוכרת משנה ובין השוכרת, כמו שקיימים יחסים משפטיים בין השוכרת ובין המשכיר. המשכירה משכירה לשוכרת והשוכרת משכירה לך.
ההסכם שלך חייב להיות מול השוכרת הראשית שהיא בעצם המשכירה שלך. ככול ואת חותמת על הסכם מול המשכירה המעמד שלך הוא כשל שוכרת ולא כשוכרת משנה.
מה שאת מציעה אינו מסתדר מבחינה משפטית - אם את חותמת חוזה מול המשכירה על השיקים להיות על שמה שכן אחרת את מסתכנת לחינם.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מותר לי להתחרט על חתימה על חוזה שכירות כשהמשכיר עוד לא חתם ע להחוזה?
האם ניתן לבטל הסכם על סמך הפרת הסכם קודם?
מה המשמעות של המונח "לעתיד" בהסכם שכ"ט בתשלום על פי הצלחה?
האם ניתן לבטל חוזה על טיפול שיניים לאחר 18 ימים ללא דמי ביטול?
האם החזקת חיית מחמד בדירה שכורה מאפשרת למשכיר לבטל את החוזה?