האם כדאי להגיש ערעור מנהלי או תביעה נזיקית נגד העירייה?

שלום,

ניהלתי עם העירייה כמה שנים התדיינות סביב נכס שהיה ריק, והעירייה סירבה לתת פטור מארנונה. העירייה אמרה לי שאם אגיש תצהיר אקבל פטור מארנונה, וזאת אחר מסמכולוגיה שלמה ששלחתי לה. כמה וכמה פעמים אמרו לי שאם אגיש מסמך פלוני או שאם אקיים תנאים פלוניים אקבל את ההנחה. לבסוף הודיעו על הנחה שרירותית, שאין לה עיגון בחוק, שהם מסכימים לתת הנחה רק לשנתיים שלוש אחורה ולא לכמה שנים, וזאת למרות שהם התדיינו אתי במשך כל השנים ולא אמרו את זה. לאחר שהתרעתי שאתבע אותם, הסכימו. לבסוף, אחרי כל המסמכים, דחו סתמית את הבקשה.

השאלה היא האם להגיש ערעור לביהמ"ש לעניינים מנהליים על ההחלטה, או שעדיף לקבל את ההחלטה ולתבוע נזיקית את העירייה על נזק של בזבוז זמן, הבטחה שלטונית וכד', שהטריחו אותי להתדיין בלי לומר מראש שאין אפשרות למתן ההנחה, כמו גם על עצם ההחלטה שאין אפשרות לתת החלטה. או שמא צריך להפריד את התביעות?

לעצתכם אודה .