האם יש חובה לבטל הסכם שהופר?
תביעה לאחר רכישת דירה
יאיר
02/05/17
שלום רב,
רכשתי דירה באזור רעננה ובמהלך השמאות של הבנק התברר שהמוכרים הסתירו את העבודה שהם בנו מרפסת גדולה מאד ללא רישיון.
(בחוזה הם מתחייבים שהמרפסת נבנתה עם רישיון - והסעיף מוגדר כהפרה יסודית)
המו"מ עם המוכרים לא מתקדם והם טוענים שזה היה האחריות שלי לוודא שיש רישיון בנייה.
מסיבות שונות אני לא מעוניין לבטל את העסקה (העיקרית שבהם היא שמכרתי כבר את הדירה שבבעלותי ואני לא רוצה להיכנס לתקופה של מעברי דירה)
האם אני רשאי להמשיך בקנייה על אף ההפרה היסודית, ולתבוע את המוכרים לאחר סיום המכירה על כך שהם רימו אותי במהלך המו"מ?
רכשתי דירה באזור רעננה ובמהלך השמאות של הבנק התברר שהמוכרים הסתירו את העבודה שהם בנו מרפסת גדולה מאד ללא רישיון.
(בחוזה הם מתחייבים שהמרפסת נבנתה עם רישיון - והסעיף מוגדר כהפרה יסודית)
המו"מ עם המוכרים לא מתקדם והם טוענים שזה היה האחריות שלי לוודא שיש רישיון בנייה.
מסיבות שונות אני לא מעוניין לבטל את העסקה (העיקרית שבהם היא שמכרתי כבר את הדירה שבבעלותי ואני לא רוצה להיכנס לתקופה של מעברי דירה)
האם אני רשאי להמשיך בקנייה על אף ההפרה היסודית, ולתבוע את המוכרים לאחר סיום המכירה על כך שהם רימו אותי במהלך המו"מ?
האם יש חובה לבטל הסכם שהופר?
עו"ד לילך עתני
מנהלת
03/05/17
שלום רב, יאיר,
אין חובה לבטל הסכם בשל הפרתו. הצד שנפגע מההפרה רשאי לבחור אם לדרוש את אכיפת ההסכם או לבטלו.
בשני המקרים, ככל שנגרם נזק מההפרה (או ככל שקיים סעיף פיצוי מוסכם בחוזה) ניתן לתבוע פיצויים מהצד המפר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אין חובה לבטל הסכם בשל הפרתו. הצד שנפגע מההפרה רשאי לבחור אם לדרוש את אכיפת ההסכם או לבטלו.
בשני המקרים, ככל שנגרם נזק מההפרה (או ככל שקיים סעיף פיצוי מוסכם בחוזה) ניתן לתבוע פיצויים מהצד המפר.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
