האם קניית שטח נוסף לדירה בפרויקט הריסה ובינוי מחייבת מס רכישה?
קניית שטח נוסף לדירה בפרויקט הריסה ובינוי
בני בנקר
12/04/17
יש לי דירה של 48 מ"ר בבניין בתל אביב. היזם מציע לכל הדיירים תוספת של 10% לשטח כלומר 53 מ"ר. אני רוצה לקנות ממנו 17 מ"ר,כך שיהיו שתי דירות צמודות זהות של 70 מ"ר,שלי ושל היזם, במחיר השוק.
האם יחולו עלי או עליו מסי השבחה או מסים אחרים אם זה יתבצע ?
האם יחולו עלי או עליו מסי השבחה או מסים אחרים אם זה יתבצע ?
קנית שטח נוסף
עו"ד אילן הלוי
מנהל
18/04/17
בני שלום!
קודם כל אני מציע מאוד לדאוג לכך כבר עכשיו כך שבחתימה על ההסכם כבר תהיה מצורפת תוכנית של הדירה החדשה המוגדלת.
בעיקרון - אם אתה קונה עוד מ"ר אתה חייב לשלם על זה מס רכישה. שעור המס נגזר משווי הדירה ומאחוזי מס המשתנים בהתאם לשאלההאם זו דירתך היחידה או לא. בהנחה שלא - קח בחשבון כ- 10% מס. לצורך החישוב רשויות המס יקחו את שווי הדירה החדשה, לגבי זה יעשו חישוב מס הרכישה ואז יכפילו ב- 17 ויחלקו ב- 70.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
