כיצד להעביר זכויות בדירה לאחר שינוי ממצב חכירה לבעלות?
בעלות וחכירה
רוכש דירה
15/02/17
שלום רב,
רכשנו דירה לפני כחצי שנה כאשר בנסח טאבו הופיע שישנה חכירה עד לשנת 2044 והנכס מהוון (הנכס רשום בטאבו). נרשמה ה.אזהרה לרוכשים+לבנק למשכנתאות.
כעת עם רצוננו להעביר את הזכויות על שמינו, הוצאנו נסח חדש ובו כבר לא מופיעה חכירה אלא רשום "מכר ללא תמורה". האם זה בעקבות הרפורמה שמבצעת רמ"י? האם עדיין צריך לעבור דרך המינהל או שניתן להגיש את התיק ישירות ללשכת רישום המקרקעין? ייתכן והשטרות שחתמנו כבר לא נכונים ויש לחתום על שטרות מכר?
אודה לתשובה.
הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו
רכשנו דירה לפני כחצי שנה כאשר בנסח טאבו הופיע שישנה חכירה עד לשנת 2044 והנכס מהוון (הנכס רשום בטאבו). נרשמה ה.אזהרה לרוכשים+לבנק למשכנתאות.
כעת עם רצוננו להעביר את הזכויות על שמינו, הוצאנו נסח חדש ובו כבר לא מופיעה חכירה אלא רשום "מכר ללא תמורה". האם זה בעקבות הרפורמה שמבצעת רמ"י? האם עדיין צריך לעבור דרך המינהל או שניתן להגיש את התיק ישירות ללשכת רישום המקרקעין? ייתכן והשטרות שחתמנו כבר לא נכונים ויש לחתום על שטרות מכר?
אודה לתשובה.
הערת מערכת: ראה הוצאת נסח טאבו
בעלות וחכירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
16/02/17
שלום רב,
קשה להשיב ללא עיון במסמכים, אך ככל הנראה אכן מדובר ברכישת בעלות מכח הרפורמה. תוכלו לוודא עניין זה עם המוכר.
כדי להשלים את העברת הזכויות תזדקקו לשטרי מכר חתומים ומאומתים (ולמסמכים הנוספים הנדרשים) ותוכלו לפנות ישירות ללשכת רישום המקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
קשה להשיב ללא עיון במסמכים, אך ככל הנראה אכן מדובר ברכישת בעלות מכח הרפורמה. תוכלו לוודא עניין זה עם המוכר.
כדי להשלים את העברת הזכויות תזדקקו לשטרי מכר חתומים ומאומתים (ולמסמכים הנוספים הנדרשים) ותוכלו לפנות ישירות ללשכת רישום המקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כשיש לשלם מס שבח, איזה דירה כדאי למכור ראשונה?
מה צריך כדי לפתוח דלת למרתף של בניין סמוך?
האם פטור מתשלום עבור אחזקת מעלית וחדר מדרגות מחייב את הסכמת כל בעלי הדירות?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
האם ועד הבית יכול להוציא חפץ ממחסן אם לא ידוע למי הוא שייך?