האם יש סיכון באובדן זכויות על נכס בחכירה מקק"ל בשנת 2050?
חידוש חוזה חכירה קק"ל
גורי
06/02/17
אני מתעניין ברכישת בית היושב על חצי דונם קרקע המוחכרת מקק"ל. חכירתו של הבית חודשה בתחילת שנות ה-2000 והיא מסתיימת בשנת 2050. לפי חוזה החכירה (ילקוט הפרסומים 4818) מותר לחדש את החכירה פעם אחת, ולפיכך לא ברור לי מה יהיה בשנת 2050. בעיקר, האם יש אפשרות תיאורטית שאאבד את זכותי על הנכס בשנה זו? אאלץ לחתום על חוזה שתנאיו ישונו? עד כמה שידיעתי מגעת אין התייחסות בחוזה לחידוש חכירה שני - האם יש מימד של סיכון בקניית בית בתנאים אלה?
תודה על התייחסותכם'
גורי
אשמח להתייחסותכם.
תודה על התייחסותכם'
גורי
אשמח להתייחסותכם.
חידוש חוזה חכירה
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
07/02/17
גורי שלום,
חידוש חוזה חכירה מהווה נושא מורכב שעומד לא פעם במוקד של התדיינויות משפטיות בבתי משפט.
ניתנו בנושא זה במהלך השנים מספר פסקי דין וכן החלטות שונות של ממ"י העוסקות בתנאים לחידוש החכירה.
אני מציע לך לפנות לקבלת חוות דעת מעו"ד על מנת שיבחן את חוזה החכירה ואת הזכויות לעומק.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
חידוש חוזה חכירה מהווה נושא מורכב שעומד לא פעם במוקד של התדיינויות משפטיות בבתי משפט.
ניתנו בנושא זה במהלך השנים מספר פסקי דין וכן החלטות שונות של ממ"י העוסקות בתנאים לחידוש החכירה.
אני מציע לך לפנות לקבלת חוות דעת מעו"ד על מנת שיבחן את חוזה החכירה ואת הזכויות לעומק.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
תוך כמה זמן מרכישה דירה מקבלן מכירת דירה ראשונה פטורה ממס שבח?
האם קניית דירה ראשונה להשכרה במסגרת מחיר למשתכן מחייבת במס רכישה ושבח?
האם האוויר מעל דירת הגן שלי שייך לי או לשכנים שמעלי?
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?