כיצד משפיע פירוק החברה המשכנת על רישום זכויות הבעלות בטאבו?

חן שלום,

בתים משותפים רבים לא השלימו את רישום הבית המשותף בטאבו והזכויות בהם נרשמות בחברה משכנת.

במקרים רבים הקבלן פשט את הרגל ולכן לא השלים במהלך השנים את רישום צו הבית המשותף גם כאשר חלפו עשרות שנים ממועד סיום הבנייה.

במקרה כזה החוק קובע כי ישנו פיקוח על המחירים שהחברה המשכנת יכולה לגבות מבעלי הדירות עבור רישום הזכויות.

החוק קובע כי עבור רישום העברת הזכויות ניתן לגבות עד 300 ש"ח.

יתכן והחברה המשתכנת מסתמכת על צו בית משפט בפירוק החברה שקבע כי היא רשאית לגבות את הסכום שציינת.

עליכם לבקש מהחברה המשכנת אסמכתא חוקית המסמיכה אותה לגבות את התשלום כאמור.

כל עוד לא נרשם הבית כבית משותף בעלי הדירות צריכים להסתמך על הסכם שיתוף ותשריטי דירות המגדירים את זכויות כל אחד מהם במקרקעין.

אני מניח שעצם העובדה שהחברה נמצאת בפירוק, אומרת שלחברה מונה מפרק ככונס נכסים מטעם בית משפט והאחריות על השלמת התהליך לרישום הבית המשותף רובצת עליו.

מקווה שתשובתי הייתה לך לעזר.

בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד