אי קבלת היתר לפרויקט - מה עושים?
הפרת חוזה עקב אי קבלת היתר לבניין
דניאל
28/12/16
שלום,
באוגוסט 2013 רכשתי דירה בפרויקט תמ"א 38/2 ועד עכשיו לא התקבל היתר לפרויקט. לפי החוזה, דמי התיווך לא יוחזרו והמקדמה תוחזר ללא תוספת ריבית והצמדה.
החברה היזמית אמרה שבעקבות העיכוב ואי קבלת ההיתר הפרויקט לא יוצא לפועל והם לא מתכוונים לבנות אותו אך יחד עם זאת הוא לא מעוניין לבטל את החוזה, הוא דורש שאשלח לו מכתב שאני מעוניין לבטל את ההסכם והוא יחזיר לי את המקדמה לפי החוזה.
אמרתי לו מדוע הוא לא מוכן לבטל, אמר שרק שהוא ימכור את הקרקע הוא יבטל את החוזים.
השאלה:
מדוע הוא דורש ממני ביטול ולא מבטל אם הוא טוען שהפרויקט לא ייצא לפועל כלל?
האם קיימת אופציה לפיצויים מצידו עבור דמי התיווך, התקופה שאני ממתין על אף שהוא יודע שהפרויקט לא יוצא לפועל למרות שהחוזה מותנה בקבלת היתר
תודה מראש,
דניאל
באוגוסט 2013 רכשתי דירה בפרויקט תמ"א 38/2 ועד עכשיו לא התקבל היתר לפרויקט. לפי החוזה, דמי התיווך לא יוחזרו והמקדמה תוחזר ללא תוספת ריבית והצמדה.
החברה היזמית אמרה שבעקבות העיכוב ואי קבלת ההיתר הפרויקט לא יוצא לפועל והם לא מתכוונים לבנות אותו אך יחד עם זאת הוא לא מעוניין לבטל את החוזה, הוא דורש שאשלח לו מכתב שאני מעוניין לבטל את ההסכם והוא יחזיר לי את המקדמה לפי החוזה.
אמרתי לו מדוע הוא לא מוכן לבטל, אמר שרק שהוא ימכור את הקרקע הוא יבטל את החוזים.
השאלה:
מדוע הוא דורש ממני ביטול ולא מבטל אם הוא טוען שהפרויקט לא ייצא לפועל כלל?
האם קיימת אופציה לפיצויים מצידו עבור דמי התיווך, התקופה שאני ממתין על אף שהוא יודע שהפרויקט לא יוצא לפועל למרות שהחוזה מותנה בקבלת היתר
תודה מראש,
דניאל
אי קבלת היתר לפרויקט - מה עושים?
עו"ד ליאור חאיק
מנהל
29/12/16
היי דניאל,
בלתי אפשרי להשיב לשאלתך מבלי לבדוק את ההסכם עליו חתמת וללא קבלת נתונים נוספים.
עליך לפנות לעו"ד לצורך קבלת חוות דעת לצורך בחינת זכויותייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
בלתי אפשרי להשיב לשאלתך מבלי לבדוק את ההסכם עליו חתמת וללא קבלת נתונים נוספים.
עליך לפנות לעו"ד לצורך קבלת חוות דעת לצורך בחינת זכויותייך.
ככל ויש צורך בסיוע נוסף, אני עומד לרשותך.
בברכה,
ליאור חאיק, עו"ד
מנהל פורום צרכנות ופורום דיני חוזים
לוי אשכול 31, רחובות
טל': 052-5475475; מייל: haiklior@hotmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
