האם אמך זכאית לפטור ממס שבח על דירת ירושה של סבך?
מס שבח על דירה בירושה
יוליה
06/12/16
שלום
סבא שלי קנה דירה (זכות חכירה) ב 1961
נפטר ב 2007 אז היתה זאת דירתו היחידה והוריש 1/3 לאבי
לאבי היתה כבר 1/2 דירה על שמו (משמע , היה זכאי לפטור?)
אבי נפטר ב 2012 ו השליש הנל על שמו הורש לאימי
לאימי יש עוד 2 דירות על שמה, בנוסף לשליש הזה שקבלה בירושה מירושה
היא מעוניינת למכור את 1/3 הדירה (יחד עם דודי שמחזיקים בשאר ה 2/3)
האם יש פטור ממס שבח במקרה כזה?
אם לא - האם יש חישוב לינארי? מהי התקופה שמתחילים לחשב ממנה את השבח?
(קבלת הירושה ע"י אימי או רכישת הדירה ע"י סבי?)
תודה
סבא שלי קנה דירה (זכות חכירה) ב 1961
נפטר ב 2007 אז היתה זאת דירתו היחידה והוריש 1/3 לאבי
לאבי היתה כבר 1/2 דירה על שמו (משמע , היה זכאי לפטור?)
אבי נפטר ב 2012 ו השליש הנל על שמו הורש לאימי
לאימי יש עוד 2 דירות על שמה, בנוסף לשליש הזה שקבלה בירושה מירושה
היא מעוניינת למכור את 1/3 הדירה (יחד עם דודי שמחזיקים בשאר ה 2/3)
האם יש פטור ממס שבח במקרה כזה?
אם לא - האם יש חישוב לינארי? מהי התקופה שמתחילים לחשב ממנה את השבח?
(קבלת הירושה ע"י אימי או רכישת הדירה ע"י סבי?)
תודה
מס שבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
08/12/16
שלום יוליה,
מדברייך עולה, כי לאביך היתה יותר מדירה אחת ולכן אמך לא נכנסת לגדר הפטור לדירת ירושה (למרות שיתכן שאביך היה זכאי למכור את הדירה בפטור שכן קבל את הדירה בירושה מסבך - אשר לו היתה רק דירה אחת.).
ככל שאמך לא מכרה החל מ 1/1/2014 דירות בחישוב לינארי תהיה זכאית לחישוב לינארי במכירת הדירה.
תקופת השבח היא החל מיום הרכישה של סבך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מדברייך עולה, כי לאביך היתה יותר מדירה אחת ולכן אמך לא נכנסת לגדר הפטור לדירת ירושה (למרות שיתכן שאביך היה זכאי למכור את הדירה בפטור שכן קבל את הדירה בירושה מסבך - אשר לו היתה רק דירה אחת.).
ככל שאמך לא מכרה החל מ 1/1/2014 דירות בחישוב לינארי תהיה זכאית לחישוב לינארי במכירת הדירה.
תקופת השבח היא החל מיום הרכישה של סבך.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
