כיצד משפיע בעלות על שתי דירות על מיסוי מכירת דירה אחת?
מס על מכירת דירה כשיש עוד דירה
מלכיה מי
03/12/16
שלום לכולם,
כיום יש בבעלותי בית קרקרע פרטי שמוערך בשלוש מיליון שקל.
כשהתעניינתי בלרכוש דירה קטנה נוספת להשקעה בשווי 700 אלף ש"ח הזהירו אותי שכשארצה למכור את דירת המגורים היקרה שבה אני מתגוררת כיום אצטרך לשלם הרבה מיסים בשל העובדה שיש ברשותו 2 דירות. האם זה נכון?
מה בעצם ההבדל במיסוי בין דירה אחת לשתי דירות בזמן המכירה?
תודה לעונים.
כיום יש בבעלותי בית קרקרע פרטי שמוערך בשלוש מיליון שקל.
כשהתעניינתי בלרכוש דירה קטנה נוספת להשקעה בשווי 700 אלף ש"ח הזהירו אותי שכשארצה למכור את דירת המגורים היקרה שבה אני מתגוררת כיום אצטרך לשלם הרבה מיסים בשל העובדה שיש ברשותו 2 דירות. האם זה נכון?
מה בעצם ההבדל במיסוי בין דירה אחת לשתי דירות בזמן המכירה?
תודה לעונים.
מס על מכירת דירה כשיש עוד דירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
04/12/16
שלום מלכה,
עסקת מכירה של נכס מקרקעין מחוייבת כעקרון במס שבח מקרקעין (שמחושב כאחוז מסויים מהרווח שיש למוכר מהמכירה).
לגבי דירות מגורים ניתן לקבל פטור ממס שבח כאשר מדובר בדירה יחידה של המוכר (ובכפוף לתנאי החוק). מוכר שיש לו שתי דירות ויותר איננו זכאי לקבל פטור זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
עסקת מכירה של נכס מקרקעין מחוייבת כעקרון במס שבח מקרקעין (שמחושב כאחוז מסויים מהרווח שיש למוכר מהמכירה).
לגבי דירות מגורים ניתן לקבל פטור ממס שבח כאשר מדובר בדירה יחידה של המוכר (ובכפוף לתנאי החוק). מוכר שיש לו שתי דירות ויותר איננו זכאי לקבל פטור זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
