האם ניתן לחזור ממו"מ למכירת דירה לפני חתימת החוזה?
משא ומתן למכירת דירה
אריאלה
09/11/16
ניהלתי משא ומתן למכור את דירתי
יום לפני חתימת חוזה המכר עם הקונה
מצאתי קונה אחר שמוכן לשלם לי יותר כסף
האם אני מחויב לחתום עם הקונה הפוטנציאלי הראשון?
או יכול לחזור בי? ולחתום עם הקונה החדש שמצאתי?
מזכיר שלא חתמתי על כלום
יום לפני חתימת חוזה המכר עם הקונה
מצאתי קונה אחר שמוכן לשלם לי יותר כסף
האם אני מחויב לחתום עם הקונה הפוטנציאלי הראשון?
או יכול לחזור בי? ולחתום עם הקונה החדש שמצאתי?
מזכיר שלא חתמתי על כלום
אם אין מסמך כתוב אז אין לך מחוייבות כלפיו
כהן
13/11/16
עסקת מכר מקרקעין מחייבת מסמך בכתב.
אם אין מסמך כתוב ואין מיילים ומסרונים בהם התחייבת לרוכש הראשון אז תוכל לומר לו שהתחרטת ולמכור לשני. שוב בהנחה שאין תכתובת מחייבת ביניכם. אפילו הודעת וואטסאפ היא קבילה כיום.
אם אין מסמך כתוב ואין מיילים ומסרונים בהם התחייבת לרוכש הראשון אז תוכל לומר לו שהתחרטת ולמכור לשני. שוב בהנחה שאין תכתובת מחייבת ביניכם. אפילו הודעת וואטסאפ היא קבילה כיום.
משא ומתן לרכישת דירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/11/16
שלום רב,
בהתחשב בתנאי הפורום - התשובה תהיה כללית בלבד.
על צדדים לנהל מו"מ בתום לב. משא ומתן - כשמו כן הוא - משא ומת כלומר שלב שנערך לפני חתימת החוזה ועל מנת לבחון אפשרות להגיע להסכמות.
בהתחשב בשלב המו"מ אליו הגעתם (נקבע מועד לחתימה, משמע נסתיימו מחלוקות ככל שהיו והציפיה שיחתם הסכם עלתה) יתכן שביטול יחשב כחוסר תום לב.
הפרת חובת תום הלב עשויה להביא את בית המשפט לחייב אתכם בפיצויים לקונה המיועד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בהתחשב בתנאי הפורום - התשובה תהיה כללית בלבד.
על צדדים לנהל מו"מ בתום לב. משא ומתן - כשמו כן הוא - משא ומת כלומר שלב שנערך לפני חתימת החוזה ועל מנת לבחון אפשרות להגיע להסכמות.
בהתחשב בשלב המו"מ אליו הגעתם (נקבע מועד לחתימה, משמע נסתיימו מחלוקות ככל שהיו והציפיה שיחתם הסכם עלתה) יתכן שביטול יחשב כחוסר תום לב.
הפרת חובת תום הלב עשויה להביא את בית המשפט לחייב אתכם בפיצויים לקונה המיועד.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן לבדוק אפשרויות חוקיות להסבת עליית גג ליחידת דיור?
מי מוסמך לטפל בתביעה לסילוק רכבים נטושים מרכוש משותף?
איך לפעול מול חברת ניהול שלא משלמת חוב לחברת המעליות בבניין?
האם ניתן להתנגד להחלפת שותפה לדירה בשותף?
האם שכן בבית משותף רשאי להפעיל עסק פרטי בשטחים המשותפים?