איך הערת אזהרה על שם היזם משפיעה על מכירת הדירה?
הערת אזהרה ליזם
שלומי קיסליוק
09/10/16
שלום, בשלב מכירת דירה התברר שנרשמה הערת אזהרה(עודף) על שם היזם. מדובר בבניין בן 9 , והערה נרשמה ביולי. על שם מיסוי מקרקעין, מס שבח. לטענת הקונים הבנק שלהם לא מסכים לתת להם משכנתא כתוצאה מכך. מה לעשות? איך אני יכול למכור את הדירה? מה קשור היזם?
תודה מראש
תודה מראש
הערת אזהרה בגין חוב ליזם
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/10/16
שלום שלומי,
חסרים פרטים רבים מכדי שניתן יהיה להשיב לשאלתך.
יש לבדוק אם הבניין נרשם כבית משותף והזכויות בדירה נרשמו על שמך - ואז לא אמורה להיות השפעה להערה הנ"ל או אם טרם נרשם הבית המשותף או טרם הועברו הזכויות על שמכם, שאז עלול הערת אזהרה כאמור למנוע את העברת הזכויות.
ממליצה לך לפנות להתיעצות פרטנית עם עו"ד מתחום המקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
חסרים פרטים רבים מכדי שניתן יהיה להשיב לשאלתך.
יש לבדוק אם הבניין נרשם כבית משותף והזכויות בדירה נרשמו על שמך - ואז לא אמורה להיות השפעה להערה הנ"ל או אם טרם נרשם הבית המשותף או טרם הועברו הזכויות על שמכם, שאז עלול הערת אזהרה כאמור למנוע את העברת הזכויות.
ממליצה לך לפנות להתיעצות פרטנית עם עו"ד מתחום המקרקעין.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
