הרהורים

תודה על הפניה. אני מקבל את ההערה שלך בכל הרצינות. אני מניח שחלק מהתשובות שלי אכן מבטא את דעתי האישית אך בודאי אין לי כוונה להטעות וכו'.

דעתי האישית (ואפשר לחלוק עליה) היא כי הממשלה לא טובה בביצוע במיוחד של פרויקטים בתום הפרטי. על כן הפתרון שיצרו בצורה של תמ"א 38 הוא סביר ועם כל חבלי הלידה וקשיים הרבים שבו - הוא כלי שנותן תועלת רבה לבעלי הדירות.
לא רק בחיזוק בתים מפני רעידות אדמה. כבר מזמן רואים חשיבות בתמ"א גם בנושאים של התחדשות עירונית וכמובן גם בהוספת ממ"ד היכן שניתן.
לפרויקטים של תמ"א יש גם פוטנציאל רב בהגדלת היצע הדירות. נכון שבעיקר בגוש דן אבל אם שם המחירים ירדו בגלל הגדלת היצע זה ישפיע גם במעגלים שמסביב לגוש דן.

בסך הכל אני חושב שמדובר בהזדמנות כמעט לכל בעלי הדירות לשפר את מצב דירתם. הזדמנות שלדעתי כדאי לנצלה.
לאחר כל אלו - אין כוונתי ומעולם לא היתה שבהכרח כל הסכם תמ"א המוצע למישהוא הוא טוב. תמיד תמיד יש לקרוא הסכמים ולהבין על מה חותמים. ואם לא מסכימים אז לא לחתום. המלצתי לא פעם לפונים ולשואלים לסרב לחתום על הסכם שהם לא שלמים עימו.
אדם לא צריך לפחד ללכת עם האמת שלו. תפקידי הוא פעמים לשים מראה לפונים על מנת שיבינו היבטים נוספים שלא תמיד הם ערים להם.
להבנתי הסרוב לחתום צריך לבוא ממקום של הבנה ולא של חשדנות. לעיתים הפונים לא מבינים את סעיפי ההסכם וחושבים שהם מקפחים אותם בעוד שאין בהם דבר חריג. 

תשובותינו בפורום נשענות בעיקר על נתונים שאנו מקבלים מהפונים. הן אינן תחליף ליעוץ משפטי צמוד ואנו לא מתימרים לכך.

בכל מקרה- אני ממש שמח על הפניה שלך ועל הערותיך. כשעצמי אשתדל להקפיד על העברת המסר הברור של בדיקה ושאלת שאלות עד שהכל ברור לפני חימה.
אתה מוזמן להשיב לי או לפנות אלי ככל שתחפוץ.

בברכה, 



אילן הלוי, עו"ד

מנהל פורום תמ"א 38



שד' שאול המלך 8, ת"א

נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com