כיצד חלוקת זכויות הבנייה משפיעה על הדיירים והיזם בהסכם?
התמורה הוגדרה מראש וכל תוספת בנייה תשתייך רק ליזם!
פנינה
26/09/16
היזם קבע תמורה של הדירה החדשה. אבל ציין בחוזה שכל תוספת לבנייה עד ההיתר , תהייה אך ורק של היזם. ורק , אם במידה ותתווסף בנייה לאחר ההיתר אזי היזם והדיירים יתחלקו באופן יחסי בזאת.
רוב הדיירים הסכימו , מחמת שלא התעמקו.
אני לא חתמתי כי אני לא מוצאת שזה הוגן להסיר את זכות הדיירים עד ההיתר.
מה דעתיכם על זה ?
אני בזאת מודה לעו"ד הלוי כי הוא גם יזם את הפורום והוא גם מקדיש מזמנו לענות על שאלות הרבות בפורום.
מאחלת לעוד הלוי הרבה הצלחה ושנה טובה עם הרבה הצלחה בכל תחום הנדל"ן.
רוב הדיירים הסכימו , מחמת שלא התעמקו.
אני לא חתמתי כי אני לא מוצאת שזה הוגן להסיר את זכות הדיירים עד ההיתר.
מה דעתיכם על זה ?
אני בזאת מודה לעו"ד הלוי כי הוא גם יזם את הפורום והוא גם מקדיש מזמנו לענות על שאלות הרבות בפורום.
מאחלת לעוד הלוי הרבה הצלחה ושנה טובה עם הרבה הצלחה בכל תחום הנדל"ן.
תמורה עודפת ליזם
עו"ד אילן הלוי
מנהל
30/09/16
פנינה שלום ושנה טובה!
קודם כל תודה על תודך. לא יסדתי את הפורום אלא יש לי את הזכות להיום אחד ממנהליו. מאחל לך ולמשפחתך שנה טובה ומבורכת.
לשאלתך - לדעתי יש צדק במה שכתבת למרות שברוב המקרים זה מצב תאורטי בלבד. להבנתי חלוקת זכויות הבניה בין היזם מצד אחד ובין בעלי הדירות מצד שני נעשית ביום חתימת ההסכם. בשלב זה מסכמים מה מגיע ליזם ומה מגיע לבעלי הדירות. אם לאחר מועד זה יווצרו עוד זכויות בניה למימוש אזי יש להסכים איך מתחלקים בהם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
קודם כל תודה על תודך. לא יסדתי את הפורום אלא יש לי את הזכות להיום אחד ממנהליו. מאחל לך ולמשפחתך שנה טובה ומבורכת.
לשאלתך - לדעתי יש צדק במה שכתבת למרות שברוב המקרים זה מצב תאורטי בלבד. להבנתי חלוקת זכויות הבניה בין היזם מצד אחד ובין בעלי הדירות מצד שני נעשית ביום חתימת ההסכם. בשלב זה מסכמים מה מגיע ליזם ומה מגיע לבעלי הדירות. אם לאחר מועד זה יווצרו עוד זכויות בניה למימוש אזי יש להסכים איך מתחלקים בהם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד: 050-5752517; מייל: ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
