כיצד ניתן להשכיר מקרקעין בבעלות משותפת כאשר חלק מהבעלים מתנגדים?
השכרת מקרקעין בבעלות משותפת
רוי
06/09/16
שלום רב,
ברצוני לשכור חלקת מקרקעין אשר מצויה בבעלות של 15 שותפים (לא נעשתה פרצלציה). מס' שאלות בנוגע לכך:
1. ככל שחלק מן הבעלים אינם מעוניינים להשכיר את הנכס, מה ניתן לעשות? מה הרוב הנדרש להשכרת הנכס?
2. חוק המקרקעין קובע כי בעלות משותפת משתרעת על כל חלק במקרקעין - אם כך, ככל שאני מעוניין לשכור רק חצי מן החלקה, פירוש הדבר שכל שותף יקבל מחצית מדמי השכירות?
תודה רבה!
ברצוני לשכור חלקת מקרקעין אשר מצויה בבעלות של 15 שותפים (לא נעשתה פרצלציה). מס' שאלות בנוגע לכך:
1. ככל שחלק מן הבעלים אינם מעוניינים להשכיר את הנכס, מה ניתן לעשות? מה הרוב הנדרש להשכרת הנכס?
2. חוק המקרקעין קובע כי בעלות משותפת משתרעת על כל חלק במקרקעין - אם כך, ככל שאני מעוניין לשכור רק חצי מן החלקה, פירוש הדבר שכל שותף יקבל מחצית מדמי השכירות?
תודה רבה!
שכירות מגרש בבעלות משותפת
עו"ד לילך עתני
מנהלת
07/09/16
שלום רוי,
רוב בעלי הזכויות במקרקעין רשאים להחליט בדבר הניהול והשימוש בהם.
יחד עם זאת, שאר בעלי הזכויות עלולים להתנגד ואף לתבוע צו מניעה.
ככל שאינך חותם על הסכם מול כל בעלי הזכויות ובוודאי כשידוע לך שחלקם מתנגדים - אתה לוקח סיכון שתדרש לפנות את החלקה.
דמי השכירות אמורים להתחלק בין בעלי הזכויות כפי חלקם או כפי שסוכם ביניהם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
רוב בעלי הזכויות במקרקעין רשאים להחליט בדבר הניהול והשימוש בהם.
יחד עם זאת, שאר בעלי הזכויות עלולים להתנגד ואף לתבוע צו מניעה.
ככל שאינך חותם על הסכם מול כל בעלי הזכויות ובוודאי כשידוע לך שחלקם מתנגדים - אתה לוקח סיכון שתדרש לפנות את החלקה.
דמי השכירות אמורים להתחלק בין בעלי הזכויות כפי חלקם או כפי שסוכם ביניהם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
