כיצד משפיעה העברת בעלות על דירה מהורה על מיסוי היורשים?
העברת בעלות על דירה
ירון ב.
31/08/16
לאימי דירת קרקע בישוב כפרי. אנחנו שני אחים היורשים.
מתי כדי להעביר את הנכס על שמנו, האם בעוד אימנו בחיים?
מה השלכות המיסוי בכל מצב?
מתי כדי להעביר את הנכס על שמנו, האם בעוד אימנו בחיים?
מה השלכות המיסוי בכל מצב?
קבלת דירה מהורה - מתנה או ירושה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
05/09/16
שלום ירון,
תשובה זו מתיחסת לצד המיסוי בלבד.
נכון להיום, הורשה פטורה ממס ואם מדובר בדירה יחידה של האם, אתם כיורשים תוכלו בר"כ לקבל פטור ממס בעת מכירת הדירה גם אם תהיה לכם דירה נוספת בבעלותכם.
מתנה מאם פטורה ממס שבח אך המקבלים ישלמו 1/3 ממס הרכישה שיחול על העיסקה. אם לאחים או למי מהם דירה נוספת, המס ההתחלתי יהיה 8% (וממנו ישולם1/3).
מאחר שמדובר במחצית דירה לכל אחד, תחשבו כמי שיש לו דירה נוספת אם תרצו לרכוש דירה אחרת, או אם תמכרו דירה אחרת שבבעלותכם.
יש להעברה בחיים השלכות פרקטיות ומשפטיות נוספות, שכדאי שתקחו בחשבון, כגון זכות מגורים של האם, אפשרות מימון של צרכיה, הן היומיומיים והן הרפואיים וכו'.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
תשובה זו מתיחסת לצד המיסוי בלבד.
נכון להיום, הורשה פטורה ממס ואם מדובר בדירה יחידה של האם, אתם כיורשים תוכלו בר"כ לקבל פטור ממס בעת מכירת הדירה גם אם תהיה לכם דירה נוספת בבעלותכם.
מתנה מאם פטורה ממס שבח אך המקבלים ישלמו 1/3 ממס הרכישה שיחול על העיסקה. אם לאחים או למי מהם דירה נוספת, המס ההתחלתי יהיה 8% (וממנו ישולם1/3).
מאחר שמדובר במחצית דירה לכל אחד, תחשבו כמי שיש לו דירה נוספת אם תרצו לרכוש דירה אחרת, או אם תמכרו דירה אחרת שבבעלותכם.
יש להעברה בחיים השלכות פרקטיות ומשפטיות נוספות, שכדאי שתקחו בחשבון, כגון זכות מגורים של האם, אפשרות מימון של צרכיה, הן היומיומיים והן הרפואיים וכו'.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
